Sanierung oder Neubau? - Gestalten Sie Ihre Zukunft selbst!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14169

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

6.421 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Fliesen Laminat Schwimmbad Vollunterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Zehlendorfs, der an den Bezirk Dahlem angrenzt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus den 30er- und 50er-Jahren zusammen, die auf großzügigen Grundstücken errichtet worden sind und das Gesamtbild prägen. Zehlendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin und zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim, den S-Bahnhof Sundgauer Straße und den Anschluss an diverse Buslinien in der Clayallee. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in dem nahe gelegenen Zehlendorf-Mitte. Kindergärten, Schulen, das Max-Planck-Institut und die Freie Universität in Dahlem sind ebenfalls gut erreichbar. Für Momente der Entspannung oder sportliche Aktivitäten im Freien liegt der Dreipfuhlpark nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Altbau – ein Neckermann-Fertighaus aus den 1970er-Jahren, das sich auf einem großzügigen und grün eingewachsenen Grundstück in einer der beliebten Wohnlagen Berlins befindet. Das Haus verfügt über drei Zimmer und ist vollunterkellert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Sauna oder Entertainmentbereich. Zwar befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch bietet es eine solide Basis für eine individuelle Renovierung. Sie möchten lieber von Neuem starten? Das Grundstück bietet mit einem GRZ von 0,2 und einem GFZ von 0,4 hervorragendes Potenzial für einen Neubau mit bis zu zwei Vollgeschossen – ganz nach Ihren Vorstellungen. Der verwilderte Garten mag auf den ersten Blick unübersichtlich erscheinen, doch genau hier liegt die Chance: ein Ort, an dem Sie Ihr Traumhaus verwirklichen können – sei es durch Sanierung oder einen vollständigen Neubau. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre nächste Lebensetappe – genau so, wie Sie es sich wünschen! Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Fliesen Laminat Schwimmbad Vollunterkellert Lage Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Zehlendorfs, der an den Bezirk Dahlem angrenzt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus den 30er- und 50er-Jahren zusammen, die auf großzügigen Grundstücken errichtet worden sind und das Gesamtbild prägen. Zehlendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin und zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim, den S-Bahnhof Sundgauer Straße und den Anschluss an diverse Buslinien in der Clayallee. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in dem nahe gelegenen Zehlendorf-Mitte. Kindergärten, Schulen, das Max-Planck-Institut und die Freie Universität in Dahlem sind ebenfalls gut erreichbar. Für Momente der Entspannung oder sportliche Aktivitäten im Freien liegt der Dreipfuhlpark nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.