[HIC] Einfamilienhaus mit großem Potenzial – Gebotsverfahren!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12309

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

Beschreibung

Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens. Kaufinteressenten sind eingeladen, nach Besichtigung und Prüfung der Objektunterlagen ihr Kaufangebot abzugeben. Als Orientierungsgröße kann der aktuelle Bodenrichtwert herangezogen werden. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers; es besteht keine Verpflichtung zur Annahme des höchsten oder eines abgegebenen Gebots!

Lage Das Objekt liegt im südlichen Teil von Lichtenrade in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Es wird von einer Privatstraße erschlossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und die Verkehrsanbindung mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut.

In einer fast schon dörflichen Idylle wohnen und doch die Vorteile der Großstadt in greifbarer Nähe - mit dieser Immobilie können Sie sich diesen Traum erfüllen.

Sonstiges Die Immobile wird im Alleinauftrag durch die Hadler Immobilien Consulting vermarktet!

Weitere Details, Bilder sowie Grundrisse zu dieser Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, in den 1930er-Jahren errichtetes Einfamilienhaus auf einem ruhig gelegenen Hinterliegergrundstück. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße, an der insgesamt vier Grundstücke anteilig beteiligt sind. Das Wohnhaus befindet sich in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind umfangreiche Renovierungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Alternativ bietet das Grundstück attraktive Perspektiven für einen Abriss mit anschließender Neubebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit. Das eingeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und aufgrund der fehlenden Wärmedämmung sowie des einfachen Ausbaustandards nur eingeschränkt nutzbar. Insgesamt besteht bei der Immobilie in nahezu allen Bereichen ein erheblicher Erneuerungsbedarf. Im Keller sind eine moderne, erst wenige Jahre alte Öl-Zentralheizung sowie der Öltank untergebracht. Der rückwärtige Garten präsentiert sich ruhig und naturnah. Ein massiver Nebenschuppen bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör. Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens. Kaufinteressenten sind eingeladen, nach Besichtigung und Prüfung der Objektunterlagen ihr Kaufangebot abzugeben. Als Orientierungsgröße kann der aktuelle Bodenrichtwert herangezogen werden. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers; es besteht keine Verpflichtung zur Annahme des höchsten oder eines abgegebenen Gebots! Lage Das Objekt liegt im südlichen Teil von Lichtenrade in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Es wird von einer Privatstraße erschlossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und die Verkehrsanbindung mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut. In einer fast schon dörflichen Idylle wohnen und doch die Vorteile der Großstadt in greifbarer Nähe - mit dieser Immobilie können Sie sich diesen Traum erfüllen. Sonstiges Die Immobile wird im Alleinauftrag durch die Hadler Immobilien Consulting vermarktet! Weitere Details, Bilder sowie Grundrisse zu dieser Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Vielen Dank!