Großzügige Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Zwei Terrassen und toller Aussicht in Stuttgart-Rohr

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70565

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1943

Baujahr

4.521 €

pro m²

Beschreibung

Weiter entlang des Flures erreichen Sie rechter Hand ein komfortables Schlafzimmer, das mit seinen warmen Farben und hochwertigen Materialien zu einer Wohlfühloase wird. Linker Hand befinden sich die moderne Küche, die mit Markengeräten ausgestattet ist, im Kaufpreis enthalten ist, und viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktisches Gäste-WC und ein Badezimmer, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Die klare Struktur und durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelles Wohnen.

Zudem besteht die Option die Wohnung in eine Drei-Zimmer-Wohnung umzubauen.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Immobilie bietet zudem die Option einen Garagenstellplatz für 15.000 € in einer Doppelgarage zu erwerben.

Ausstattung -Tageslichtbad -Einbauküche -Zwei Terrassen, eine davon mit herrlicher Aussicht -Teilweise neue Elektro- und Wasserleitungen (1997) -Dachsanierung (Dachlatten, Ziegel, Abflussrohre, Zinkverkleidung der Gauben, 2006) -Natürliche Steinverkleidung an der Fassade (Herbst 2012) -Neue Kunststofffenster (1985): Austausch der alten Holzfenster gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster -Untergeschoss: Waschküche, Kellerraum, gemeinschaftliches WC

Lage Lage und Umgebung Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufstätige: S-Bahn-Haltestelle (S1, S2, S3) in nur 8 Gehminuten erreichbar → schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen Bushaltestelle (Hans-Rehn-Stift) nach Rohr Mitte oder Vaihingen in 4 Minuten erreichbar Rohr-Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Post, Bonusmarkt) sowie Ärzte und Rohrer Park mit See in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar Mehrere Kindergärten in der Nähe Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in ca. 15 Minuten Fußweg Naherholung: Wald für Spaziergänge in ca. 10 Minuten erreichbar (Radweg Rohrer Höhe–Böblingen & Richtung Schmellbachtal) Vaihingen Bahnhof und Schwabengalerie in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar

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Objektbeschreibung Über das großzügige und einladende Treppenhaus gelangen Sie in den Flur, der sich durch eine helle, moderne Gestaltung auszeichnet. Dieser Flur führt Sie direkt in das offene und stilvoll eingerichtete Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen: Einer nach Süden, wo Sie die Sonne genießen können, und einer nach Norden, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Weiter entlang des Flures erreichen Sie rechter Hand ein komfortables Schlafzimmer, das mit seinen warmen Farben und hochwertigen Materialien zu einer Wohlfühloase wird. Linker Hand befinden sich die moderne Küche, die mit Markengeräten ausgestattet ist, im Kaufpreis enthalten ist, und viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktisches Gäste-WC und ein Badezimmer, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Die klare Struktur und durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelles Wohnen. Zudem besteht die Option die Wohnung in eine Drei-Zimmer-Wohnung umzubauen. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Immobilie bietet zudem die Option einen Garagenstellplatz für 15.000 € in einer Doppelgarage zu erwerben. Ausstattung -Tageslichtbad -Einbauküche -Zwei Terrassen, eine davon mit herrlicher Aussicht -Teilweise neue Elektro- und Wasserleitungen (1997) -Dachsanierung (Dachlatten, Ziegel, Abflussrohre, Zinkverkleidung der Gauben, 2006) -Natürliche Steinverkleidung an der Fassade (Herbst 2012) -Neue Kunststofffenster (1985): Austausch der alten Holzfenster gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster -Untergeschoss: Waschküche, Kellerraum, gemeinschaftliches WC Lage Lage und Umgebung Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufstätige: S-Bahn-Haltestelle (S1, S2, S3) in nur 8 Gehminuten erreichbar → schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen Bushaltestelle (Hans-Rehn-Stift) nach Rohr Mitte oder Vaihingen in 4 Minuten erreichbar Rohr-Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Post, Bonusmarkt) sowie Ärzte und Rohrer Park mit See in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar Mehrere Kindergärten in der Nähe Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in ca. 15 Minuten Fußweg Naherholung: Wald für Spaziergänge in ca. 10 Minuten erreichbar (Radweg Rohrer Höhe–Böblingen & Richtung Schmellbachtal) Vaihingen Bahnhof und Schwabengalerie in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot. Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren! Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Gewerbeeinheit? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt! SIB Suevia - Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart, München und Augsburg