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Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwhg. mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

173.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

2.403 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herrlicher sanierter Gründerzeitaltbau mit vielen Schmuckelementen an Fassade und im Treppenhaus. Zeitgemäßer Wohnkomfort kombiniert mit dem Charme der Jahrhundertwende schafft hier einen ganz besonderes hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung ist hell, hat eine Deckenhöhe von 3,20 m , verfügt über eine sehr gute Aufteilung und einen Keller. Ausstattung Modernes Wannenbad mit WM-Anschluss; Küche mit Zugang zum Balkon; großes Wohnzimmer mit großen Fenstern; ein großes, freundliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Lage Ruhige Anliegerseitenstraße mit schönen, saniertem Altbauten gleicher Bauart. Alle Einkaufsmöglichkeiten des tgl. Bedarfs, Schulen. Kitas, Krankenhäuser und Ärzte, sowie Naherholungsflächen ( Parks etc.) in umliegender Nähe. Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sonstiges die Whg. ist seit 01.08.2021 vermietet.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
173.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1895
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.300 €)
740 € / Monat
20% Eigenkapital (34.600 €)
657 € / Monat
30% Eigenkapital (51.900 €)
575 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 32 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

173.000 €

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