4-Zimmerwohnung in unverbaubarer Aussichtslage zum Kauf gesucht?

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73337

Kaufpreis

219.000 €

4.5

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.028 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 4,5 Zimmern stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für den Alltag und das Arbeiten von zu Hause. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (teilweise überdacht), die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt. In den Wohnräumen sorgen Laminat, Fliesen und Korkboden für eine funktionale und wohnliche Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder neu vermieten möchten.

Ausstattung

Holzfenster mit Rollladen
überwiegend Fliesen-, Laminat- und Korkböden
zwei Balkone mit Markise (ein Balkon überdacht)
Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
sep. Toilette
Bad mit Dusche und Badewanne und WC
großer Kellerraum
eigener Außenstellplatz
sofort frei!

Lage Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese Hanggeschosswohnung in Bad Überkingen, die durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt. Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet eine solide Substanz und ein Zuhause, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Mit insgesamt 4,5 Zimmern stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für den Alltag und das Arbeiten von zu Hause. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (teilweise überdacht), die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt. In den Wohnräumen sorgen Laminat, Fliesen und Korkboden für eine funktionale und wohnliche Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder neu vermieten möchten. Ausstattung - Holzfenster mit Rollladen - überwiegend Fliesen-, Laminat- und Korkböden - zwei Balkone mit Markise (ein Balkon überdacht) - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - sep. Toilette - Bad mit Dusche und Badewanne und WC - großer Kellerraum - eigener Außenstellplatz - sofort frei! Lage Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort!

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmerwohnung in unverbaubarer Aussichtslage zum Kauf gesucht?

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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