Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten in Spandau!

Reiheneckhaus zum Kauf in Berlin · 13589

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.596 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.

Der ausgebaute Dachboden des Hauses beherbergt 2 Schlafzimmer und wurde zuvor als Ferien- bzw. Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad genutzt. Die Raumgestaltung lässt hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – sei es für Gäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Der beheizte Vollkeller bietet neben Abstell- und Hobbyräumen auch ein ansprechendes Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Durch die nahezu vollständige Ausnutzung der vorhandenen Flächen für Wohnraum wird das Potenzial der Immobilie optimal ausgeschöpft.

Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie der gepflegte Vorgarten und sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Ein Stellplatz neben dem Hauseingang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Reiheneckhaus
Kamin
Spitzboden ausgebaut
Gepflegter Garten
1 Pkw-Stellplatz
Einbauküche kann übernommen werden

Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Lage in Berlin-Spandau. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Auch Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie ein Tierarzt befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Sonstiges Das Haus befindet sich derzeit noch im bewohnten Zustand, daher sind Bilder der Innenräume aus privaten Gründen nicht hinterlegt. Gern können Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck des Objektes verschaffen. Bei Interesse wenden Sie sich gern an Frau Freitag per Mail freitag@mgb-potsdam.de oder telefonisch unter der Rufnummer 01522 2540641.

Sollten Sie Fragen haben, Erläuterungen wünschen oder weitere Unterlagen benötigen, so lassen Sie es uns bitte wissen.

Bitte beachten Sie: Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1985 in ruhiger Lage von Berlin-Spandau. Auf einer Wohnfläche von 135,99 m² verteilen sich 4 Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das gesamte Grundstück umfasst 266 m². Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ermöglicht je nach Bedarf die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der ausgebaute Dachboden des Hauses beherbergt 2 Schlafzimmer und wurde zuvor als Ferien- bzw. Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad genutzt. Die Raumgestaltung lässt hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – sei es für Gäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Der beheizte Vollkeller bietet neben Abstell- und Hobbyräumen auch ein ansprechendes Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Durch die nahezu vollständige Ausnutzung der vorhandenen Flächen für Wohnraum wird das Potenzial der Immobilie optimal ausgeschöpft. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie der gepflegte Vorgarten und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Ein Stellplatz neben dem Hauseingang sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung - Reiheneckhaus - Kamin - Spitzboden ausgebaut - Gepflegter Garten - 1 Pkw-Stellplatz - Einbauküche kann übernommen werden Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Lage in Berlin-Spandau. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Auch Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie ein Tierarzt befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Sonstiges Das Haus befindet sich derzeit noch im bewohnten Zustand, daher sind Bilder der Innenräume aus privaten Gründen nicht hinterlegt. Gern können Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck des Objektes verschaffen. Bei Interesse wenden Sie sich gern an Frau Freitag per Mail freitag@mgb-potsdam.de oder telefonisch unter der Rufnummer 01522 2540641. Sollten Sie Fragen haben, Erläuterungen wünschen oder weitere Unterlagen benötigen, so lassen Sie es uns bitte wissen. Bitte beachten Sie: Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.