Mehr als 5% Rendite für 2,5-Zimmer-DG-Wohnung in Stuttgart-Hedelfingen
Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70329
Kaufpreis
135.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1864
Baujahr
2.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive, gepflegte Dachgeschosswohnung, die im 2. Stock liegt, steht zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über zweieinhalb schöne Zimmer in einem Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Hedelfingen. Das Haus wurde im Jahr 1864 erbaut und unterliegt KEINEM Denkmalschutz.
Die letzte Instandhaltung wurde erst 2023 durchgeführt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 190,00 € im Monat.
Außerdem gehört ein Kellerraum sowie ein Abteil im Dach zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Lage
- Tageslichtbad, separate Küche, heller Wohnbereich
- Ruhige und doch zentrale Wohnlage mit Blick ins Grüne
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Rewe, Müller, Penny usw)
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1864
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 57 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
135.000 €