Kapitalanleger aufgepasst - Stuttgart-West - Frisch renoviert!

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70178

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

5.288 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Highlights der Wohnung:

Neue Einbauküche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Sanierung des Bads mit neuen hochwertigen Badmöbeln
Aufwertung des Flurs wird ebenfalls vorgenommen
Veranda: Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Veranda für zusätzlichen Wohnkomfort
Lichtdurchflutete Räume: Dank neuer Kunststoff-Isolierglasfenster genießen Mieter eine helle und freundliche Atmosphäre
Kellerabteil vorhanden
Attraktive Lage: Perfekt für Kapitalanleger - eine solide Immobilie in einer gefragten Umgebung.

Das gesamte Gebäude wird umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zu den durchzuführenden Arbeiten gehören:

Neugestaltung des Eingangs und Treppenhaus
Neue Hauseingangstür inkl. moderner Klingel-, Sprechanlage und Briefkastenanlage
Erneuerung aller Wohnungseingangstüren
Fenster: Austausch aller Fenster im Gemeinschaftseigentum und den Einheiten durch neue Kunststoff-Isolierglasfenster
Keller: Anbringung einer Wärmedämmung an den Kellerdecken zur Energieeinsparung
Keller: Neuer Anstrich von Wänden und Decken mit widerstandsfähiger Farbe
Keller: Erneuerung der Bodenbeschichtung mit abriebfester, versiegelter Nutzfläche (z. B. Epoxidharz)

Lage Makrolage Die Immobilie befindet sich in Stuttgart, einer der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands. Als Standort globaler Unternehmen wie Daimler, Porsche und Bosch bietet die Region eine hohe Arbeitsplatzdichte und konstant steigende Nachfrage nach Wohnraum. Mit exzellenter Infrastruktur, darunter der Flughafen Stuttgart, der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung sowie die Autobahnen A8 und A81, ist Stuttgart hervorragend vernetzt.

Mikrolage Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-West, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv – ideal für Kapitalanleger.

Sonstiges Die Activ Bilanz ist seit 1998 Ihr zuverlässiger Partner für geprüfte Kapitalanlageimmobilien in der Region Stuttgart. Mit einem Bestand von über 100 Wohneinheiten bieten wir privaten Kapitalanlegern maßgeschneiderte Lösungen, die sich durch nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial, solide Renditen und höchste Qualität auszeichnen. Unsere Objekte werden streng geprüft und befinden sich in gefragten Lagen, um Ihnen maximale Sicherheit und langfristigen Erfolg zu gewährleisten.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie Interesse an Immobilien aus unserem Portfolio haben – exklusiv für unsere Activ Bilanz Kapitalanleger. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise – für Immobilien, die sich rechnen.

Objektbeschreibung Highlights der Wohnung: + Neue Einbauküche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten + Sanierung des Bads mit neuen hochwertigen Badmöbeln + Aufwertung des Flurs wird ebenfalls vorgenommen + Veranda: Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Veranda für zusätzlichen Wohnkomfort + Lichtdurchflutete Räume: Dank neuer Kunststoff-Isolierglasfenster genießen Mieter eine helle und freundliche Atmosphäre + Kellerabteil vorhanden + Attraktive Lage: Perfekt für Kapitalanleger - eine solide Immobilie in einer gefragten Umgebung. Das gesamte Gebäude wird umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den durchzuführenden Arbeiten gehören: + Neugestaltung des Eingangs und Treppenhaus + Neue Hauseingangstür inkl. moderner Klingel-, Sprechanlage und Briefkastenanlage + Erneuerung aller Wohnungseingangstüren + Fenster: Austausch aller Fenster im Gemeinschaftseigentum und den Einheiten durch neue Kunststoff-Isolierglasfenster + Keller: Anbringung einer Wärmedämmung an den Kellerdecken zur Energieeinsparung + Keller: Neuer Anstrich von Wänden und Decken mit widerstandsfähiger Farbe + Keller: Erneuerung der Bodenbeschichtung mit abriebfester, versiegelter Nutzfläche (z. B. Epoxidharz) Lage Makrolage Die Immobilie befindet sich in Stuttgart, einer der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands. Als Standort globaler Unternehmen wie Daimler, Porsche und Bosch bietet die Region eine hohe Arbeitsplatzdichte und konstant steigende Nachfrage nach Wohnraum. Mit exzellenter Infrastruktur, darunter der Flughafen Stuttgart, der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung sowie die Autobahnen A8 und A81, ist Stuttgart hervorragend vernetzt. Mikrolage Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-West, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv – ideal für Kapitalanleger. Sonstiges Die Activ Bilanz ist seit 1998 Ihr zuverlässiger Partner für geprüfte Kapitalanlageimmobilien in der Region Stuttgart. Mit einem Bestand von über 100 Wohneinheiten bieten wir privaten Kapitalanlegern maßgeschneiderte Lösungen, die sich durch nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial, solide Renditen und höchste Qualität auszeichnen. Unsere Objekte werden streng geprüft und befinden sich in gefragten Lagen, um Ihnen maximale Sicherheit und langfristigen Erfolg zu gewährleisten. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie Interesse an Immobilien aus unserem Portfolio haben – exklusiv für unsere Activ Bilanz Kapitalanleger. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise – für Immobilien, die sich rechnen.