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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Familienhaus in Avenwedde!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gütersloh · 33335
Kaufpreis
998.000 €
13
Zimmer
5
Bäder
305 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
3.272 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In 2019 wurde dieses 5-Familienhaus im Gütersloher Ortsteil Avenwedde in KfW 55-Bauweise erstellt. Die Wohnungen mit Größen zwischen ca. 52 m² und ca. 87 m² sind alle vermietet. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen kleinen Gartenanteil. Für jede Wohnung gibt es auf dem Grundstück einen verschließbaren Schuppen, der als Fahrrad- oder als Abstellraum genutzt werden kann. Die geschmackvollen Bäder mit hellen Fliesen verfügen über Glasduschen. Die Küchen bzw. Kochbereiche wurden mit Einbauküchen der Fa. Häckers ausgestattet. Geheizt wird mit einer Erdwärmepumpe, über diese erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Die jährliche Kaltmiete liegt bei derzeit 32.268,00 €, eine Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben ist möglich. Dieses Objekt punktet mit moderner Ausstattung und der ruhigen Sackgassenlage.
Lage
. Gütersloh und Bielefeld sind in wenigen Minuten erreichbar
. gute Anbindung zur A33
Ausstattung
- 7 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 998.000 €
- Zimmer
- 13
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 7
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 305 m²
- Grundstücksfläche
- 725 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Heizungsart
- ErdwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.800 €)
- 4.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.600 €)
- 3.792 € / Monat
- 30% Eigenkapital (299.400 €)
- 3.318 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 894 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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