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Wohnung am Höhenpark Killesberg

Terrassenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

1.190.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

944 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

1.261 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 5-Familienhaus am Höhenpark Killesberg Holzhaus mit Putzfassade, KfW 40 mit QNG, Ausstattung Luxusausstattung, Außenwand ca. 40 cm aus Massivholz und Holzfaserisolierung, atmungsaktiv und diffusionsoffen, Bodentiefe Holz-/Alufenster mit Dreifachverglasung, elektr. Außenjalousien bzw. Außenrolladen, Aufzug, barrierefrei, Tageslichtbad, Gäste Dusch/WC, Eiche Echtholzparkett, Luft-/Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung, Frischwasserstation, Teilweise überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil, hochwertige elektrische Ausstattung, Videosprechanlage, große Garagen mit einfacher Zufahrtsmöglichkeit und zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor, Wallboxvorbereitung, jede Wohnung hat 2 E-Bike Stellplätze mit elektrischer Steckdose, Kellerraum, Gemeinsamer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Lage Das Objekt befindet sich unterhalb des Höhenparks Killesberg in unverbaubarer Aussichtslage mit Fernblick, sehr ruhig gelegen an einer Anliegerstraße, ca. 5 Gehminuten zum Höhenpark- bzw. Höhenfreibad Killesberg, die Stadt Feuerbach mit Ärzten, öffentlichem Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten ist über eine Treppe bequem zu erreichen, Sonstiges Dieses Projekt ist einmalig am Stuttgarter Immobilienmarkt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
1.190.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2028

Flächen

Wohnfläche
944 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2028
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €)
5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €)
4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €)
3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 2.240 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.190.000 €

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