Provisionsfrei - 3 Zimmer offene Küche mit Terrasse + Gartenanteil

Terrassenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

481.250 €

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

5.469 €

pro m²

Beschreibung

Das Quartier wird nach Effizienzhaus-Stufe 55 gebaut. Durch Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist der Betrieb zukunftsfähig und auf niedrige CO2-Emissionen ausgerichtet.

Das Gebäudeensemble ist gezielt auf Qualität, Bestand und Langlebigkeit ausgelegt und bleibt lange jung und modern – ein wertstabiles Wohn-Investment.

Ausstattung Ob Familien, Paare oder Singles, junge Berufstätige oder Senioren – die Neuen Kohlgärten setzen auf eine lebendige Nachbarschaft. Die Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungen bieten modernen Neubau-Komfort. Personenanzahl, Lebensweise und Ihr Wohnstil bestimmen, welche Wohnungsgröße zu Ihnen passt. In den Neuen Kohlgärten wechseln sich größere und kleinere Wohneinheiten ab, sodass jeder seinen Platz in der Hausgemeinschaft findet.

Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Die bauliche Ausstattung reicht von den dreifachverglasten Fenstern bis zum überdachten Fahrrad-Abstellplatz. In den Wohnungen fängt Eichenparkett das Tageslicht ein und erzeugt so eine freundliche, warme Grundstimmung. An kälteren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für Wohlfühlklima.

Lage /// Nahversorgung Rewe, Kaufland, Bioladen, Bäckereien in direkter Nähe. Die Dresdner Straße, ein Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, liegt wenige Gehminuten entfernt.

/// Kurze Wege Mit Bus und Straßenbahn gelangt man in ca. 10 Minuten direkt in das Leipziger Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof, zu Fuß in etwa 20 Minuten.

/// Für Kinder und Jugend Das Kita-Angebot im direkten Umfeld ist groß. Grundschulen, Gymnasien und weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen für Kinder jeden Alters liegen nur wenige Hundert Meter entfernt.

/// Essen und Trinken Von Döner bis Sushi und Vietnamesisch: Die nahe Dresdner Straße und angrenzend halten Restaurants, Cafés und Bars für nahezu jede Geschmacksrichtung bereit.

/// Kultur Das bekannte GRASSI Museum für Angewandte Kunst ist etwas über einen Kilometer entfernt. Die nahe Innenstadt bietet viele weitere Kunst- und Kulturstätten.

Sonstiges Als exklusiver Vertriebs- und Kooperationspartner erhalten Sie Ihre Wohnimmobilie provisionsfrei direkt vom Bauträger. Erfahren Sie professionelle und lösungsorientierte Beratung aus erster Hand. Unsere Kundenberater freuen sich auf Sie!

Values Amplio Real Estate GmbH c/o Propos Projektentwicklung GmbH Vertrieb und Kundenbetreuung Schorlemmerstraße 2b 04155 Leipzig

+49 341 2524751 vertrieb@valuesamplio.com

erfahren. professionell. diskret.

Unser Team setzt sich aus erfahrenen und engagierten Immobilienexperten zusammen, die sich jederzeit um Ihre Anliegen kümmern. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung über die Bewertung bis hin zum erfolgreichen Abschluss.

Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie sind, dann nehmen Sie gerne unter +49 341 2524751 oder vertrieb@valuesamplio.com Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und helfen Ihnen gerne weiter.

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Objektbeschreibung Die hochwertige Architektur der Neuen Kohlgärten greift den ursprünglichen Gründerzeittypischen Baustil des Viertels auf. Die Wohnhäuser orientieren sich an der historischen Bebauung mit einheitlichen Einzelhäusern, die durch individuelle Fassadenornamentik und abgestimmte Farbgebung ein geschlossenes harmonisches Gesamtbild ergeben. Die beiden Wohnhäuser mit ihren teilweise sehr großzügigen Wohnflächen liegen in der Bergstraße 2A und 2B. In südlicher Richtung schließt sich ein Apartmenthaus mit Eingängen von der Kohlgartenstraße aus an, das adäquaten Wohnraum für den wachsenden Bedarf an Klein und Mikro-Wohnungen bietet. Das Quartier wird nach Effizienzhaus-Stufe 55 gebaut. Durch Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist der Betrieb zukunftsfähig und auf niedrige CO2-Emissionen ausgerichtet. Das Gebäudeensemble ist gezielt auf Qualität, Bestand und Langlebigkeit ausgelegt und bleibt lange jung und modern – ein wertstabiles Wohn-Investment. Ausstattung Ob Familien, Paare oder Singles, junge Berufstätige oder Senioren – die Neuen Kohlgärten setzen auf eine lebendige Nachbarschaft. Die Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungen bieten modernen Neubau-Komfort. Personenanzahl, Lebensweise und Ihr Wohnstil bestimmen, welche Wohnungsgröße zu Ihnen passt. In den Neuen Kohlgärten wechseln sich größere und kleinere Wohneinheiten ab, sodass jeder seinen Platz in der Hausgemeinschaft findet. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Die bauliche Ausstattung reicht von den dreifachverglasten Fenstern bis zum überdachten Fahrrad-Abstellplatz. In den Wohnungen fängt Eichenparkett das Tageslicht ein und erzeugt so eine freundliche, warme Grundstimmung. An kälteren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für Wohlfühlklima. Lage /// Nahversorgung Rewe, Kaufland, Bioladen, Bäckereien in direkter Nähe. Die Dresdner Straße, ein Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, liegt wenige Gehminuten entfernt. /// Kurze Wege Mit Bus und Straßenbahn gelangt man in ca. 10 Minuten direkt in das Leipziger Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof, zu Fuß in etwa 20 Minuten. /// Für Kinder und Jugend Das Kita-Angebot im direkten Umfeld ist groß. Grundschulen, Gymnasien und weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen für Kinder jeden Alters liegen nur wenige Hundert Meter entfernt. /// Essen und Trinken Von Döner bis Sushi und Vietnamesisch: Die nahe Dresdner Straße und angrenzend halten Restaurants, Cafés und Bars für nahezu jede Geschmacksrichtung bereit. /// Kultur Das bekannte GRASSI Museum für Angewandte Kunst ist etwas über einen Kilometer entfernt. Die nahe Innenstadt bietet viele weitere Kunst- und Kulturstätten. Sonstiges Als exklusiver Vertriebs- und Kooperationspartner erhalten Sie Ihre Wohnimmobilie provisionsfrei direkt vom Bauträger. Erfahren Sie professionelle und lösungsorientierte Beratung aus erster Hand. Unsere Kundenberater freuen sich auf Sie! Values Amplio Real Estate GmbH c/o Propos Projektentwicklung GmbH Vertrieb und Kundenbetreuung Schorlemmerstraße 2b 04155 Leipzig +49 341 2524751 vertrieb@valuesamplio.com erfahren. professionell. diskret. Unser Team setzt sich aus erfahrenen und engagierten Immobilienexperten zusammen, die sich jederzeit um Ihre Anliegen kümmern. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung über die Bewertung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie sind, dann nehmen Sie gerne unter +49 341 2524751 oder vertrieb@valuesamplio.com Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und helfen Ihnen gerne weiter. Besuchen Sie auch gerne unsere Website und folgen Sie uns auf unseren Social Media Kanälen, um immer auf dem neuesten Stand zu bleiben.