Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & TG-Stellplätzen in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53773

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.531 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer:

Zwei gut geschnittene Zimmer im ruhigen, hinteren Wohnungsbereich und ein weiteres Zimmer im vorderen Bereich, ebenfalls mit Balkonzugang – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Ausstattung & Bauweise:

Massive Bauweise
Gasetagenheizung
Zeitgemäßer Erhaltungszustand
Schalldichte Flughafenverglasung mit Zwangsbelüftung in den Zimmern auf der Nordseite
Tiefgarage mit zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätzen (bereits im Kaufpreis enthalten)

Die Wohnung war seit Fertigstellung durchgehend vermietet und befindet sich in einem zeitgemäßen Erhaltungszustand.

Lage Die Wohnung liegt in der Dickstraße, einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Hennef.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung (ca.-Angaben): Bahnhof Hennef: ca. 1 km Stadtzentrum Hennef: ca. 1–1,5 km Autobahn A560: ca. 2 km Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 Minuten Fahrzeit Bonn: ca. 20 Minuten Köln: ca. 35 Minuten

Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie das Autobahnnetz eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Eigennutzer mit urbanem Lebensstil.

Sonstiges Eine ideal geschnittene, helle Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage und hervorragender Infrastruktur – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Raumangebot und solide Bausubstanz legen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine attraktive, zentrale Lage von Hennef. Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer: Zwei gut geschnittene Zimmer im ruhigen, hinteren Wohnungsbereich und ein weiteres Zimmer im vorderen Bereich, ebenfalls mit Balkonzugang – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ausstattung & Bauweise: - Massive Bauweise - Gasetagenheizung - Zeitgemäßer Erhaltungszustand - Schalldichte Flughafenverglasung mit Zwangsbelüftung in den Zimmern auf der Nordseite - Tiefgarage mit zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätzen (bereits im Kaufpreis enthalten) Die Wohnung war seit Fertigstellung durchgehend vermietet und befindet sich in einem zeitgemäßen Erhaltungszustand. Lage Die Wohnung liegt in der Dickstraße, einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Hennef. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Verkehrsanbindung (ca.-Angaben): Bahnhof Hennef: ca. 1 km Stadtzentrum Hennef: ca. 1–1,5 km Autobahn A560: ca. 2 km Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 Minuten Fahrzeit Bonn: ca. 20 Minuten Köln: ca. 35 Minuten Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie das Autobahnnetz eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Eigennutzer mit urbanem Lebensstil. Sonstiges Eine ideal geschnittene, helle Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage und hervorragender Infrastruktur – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Raumangebot und solide Bausubstanz legen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.