Vermietete 2-Zimmer Wohnung am Kulkwitzer See

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04207

Kaufpreis

89.900 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.954 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem 1.10.2016 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 275,08 Euro zzgl. Betriebskosten 96 Euro und Heizkosten 46 Euro, insgesamt beträgt die Warmmiete 417,08 Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt zurzeit 167 Euro.

Ausstattung Die Diele bietet Platz für eine hübsche Spiegel-/ Garderobenlösung, etwa einen schönen Dielenschrank mit Spiegel und Ablagen. Von hier gelangt man ins Schlafzimmer und in ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Becken und WC. Dort kann man sogar eine eigene Waschmaschine anschließen. Das große, helle Wohn-/Esszimmer ist durch eine Tür von der Küche (mit Fenster) getrennt. So bleiben Kochgerüche draußen. Die Nassräume sind gefliest, die übrigen Zimmer haben Laminat- / PVC- Böden. Die Wohnung ist an das digitale Kabelnetz angeschlossen und verfügt über modernen TV-, Telefon- und Internetanschluss. Geheizt wird das Haus mittels einer Fernwärme Zentralheizung.

Lage Bevorzugte Lage im früheren "Diplomatenviertel" in Grünau und an einem der saubersten Badeseen Deutschlands, dem Kulkwitzer See. Verkehrstechnisch ist das beliebte Stadtviertel durch die S-Bahn (S1) und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut an die City von Leipzig angebunden. Zwei Einkaufszentren und kleinere Geschäfte bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen - alles gleich in der Nähe. Die S-Bahn ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Und Leipzig's berühmter Freizeitpark "Belantis" ist nur 20 Autominuten entfernt. Grünau punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem einmaligen Freizeitangebot. Restaurants, ein Filmpalast mit 8 Sälen und das Schwimm-/Hallenbad "Grünauer Welle" ergänzen das Angebot. Fazit: Leipzig-Grünau verbindet naturnahes Wohnen im Grünen, beste Infrastruktur und attraktive City-Nähe miteinander. Spaziergänger, Freizeitsportler, Badenixen und Sonnenhungrige finden hier Erholung und Entspannung.

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt am beliebten Kulkwitzer See, einer der saubersten Badeseen Deutschlands. Die Wohnung liegt im 4.Stock einer 2001 modernisierten und gepflegten Wohnanlage mit Lift. Alle Fenster gehen nach S/W, die Wohnung ist hell und freundlich. Von oben blickt man in eine Grünanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze gibt es in ausreichender Zahl vor dem Haus. Die Wohnung ist seit dem 1.10.2016 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 275,08 Euro zzgl. Betriebskosten 96 Euro und Heizkosten 46 Euro, insgesamt beträgt die Warmmiete 417,08 Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt zurzeit 167 Euro. Ausstattung Die Diele bietet Platz für eine hübsche Spiegel-/ Garderobenlösung, etwa einen schönen Dielenschrank mit Spiegel und Ablagen. Von hier gelangt man ins Schlafzimmer und in ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Becken und WC. Dort kann man sogar eine eigene Waschmaschine anschließen. Das große, helle Wohn-/Esszimmer ist durch eine Tür von der Küche (mit Fenster) getrennt. So bleiben Kochgerüche draußen. Die Nassräume sind gefliest, die übrigen Zimmer haben Laminat- / PVC- Böden. Die Wohnung ist an das digitale Kabelnetz angeschlossen und verfügt über modernen TV-, Telefon- und Internetanschluss. Geheizt wird das Haus mittels einer Fernwärme Zentralheizung. Lage Bevorzugte Lage im früheren "Diplomatenviertel" in Grünau und an einem der saubersten Badeseen Deutschlands, dem Kulkwitzer See. Verkehrstechnisch ist das beliebte Stadtviertel durch die S-Bahn (S1) und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut an die City von Leipzig angebunden. Zwei Einkaufszentren und kleinere Geschäfte bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen - alles gleich in der Nähe. Die S-Bahn ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Und Leipzig's berühmter Freizeitpark "Belantis" ist nur 20 Autominuten entfernt. Grünau punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem einmaligen Freizeitangebot. Restaurants, ein Filmpalast mit 8 Sälen und das Schwimm-/Hallenbad "Grünauer Welle" ergänzen das Angebot. Fazit: Leipzig-Grünau verbindet naturnahes Wohnen im Grünen, beste Infrastruktur und attraktive City-Nähe miteinander. Spaziergänger, Freizeitsportler, Badenixen und Sonnenhungrige finden hier Erholung und Entspannung. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.