Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1909.

Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung aus dem Baujahr, eine Klimaanlage, einen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind teils als Holzfenster, teils als Kunststofffenster von 2010 ausgeführt.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Aktuell ist die Einheit vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 1.009 €.

Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Rücklagen sind keine vorhanden.

Lage Zuhause in Zuffenhausen

Zuffenhausen ist einer der äußeren Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart und hat etwa 38.000 Einwohner. Architektonische Highlights wie das Porsche-Museum zeigen die Zukunftsfähigkeit des Industriestandorts mit weltweiter Bedeutung, der historische Ortskern mit der Johanneskirche erzählt von seiner traditionsreichen Vergangenheit.

Beim Bummeln über die Unterländer Straße erledigen Sie Ihre Einkäufe, besuchen den Wochenmarkt am Festplatz oder beobachten das bunte Treiben von einem der zahlreichen kleinen Cafés und Bistros aus.

Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TV Zuffenhausen aus. Ihre Freunde treffen Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder für einen gemütlichen Abend in der Höhengaststätte Hummelgraben.

Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im Porsche-Museum inspirieren und lernen Ihr Zuhause noch besser kennen, für Action sorgt ein Ausflug in den Waldklettergarten. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Wanderung durch das Feuerbachtal oder über die umliegenden Feld- und Weideflächen wie das Naherholungsgebiet Schlotwiese.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt oder dem Ludwigsburger Raum – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1909. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung aus dem Baujahr, eine Klimaanlage, einen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind teils als Holzfenster, teils als Kunststofffenster von 2010 ausgeführt. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Aktuell ist die Einheit vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 1.009 €. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Rücklagen sind keine vorhanden. Lage Zuhause in Zuffenhausen Zuffenhausen ist einer der äußeren Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart und hat etwa 38.000 Einwohner. Architektonische Highlights wie das Porsche-Museum zeigen die Zukunftsfähigkeit des Industriestandorts mit weltweiter Bedeutung, der historische Ortskern mit der Johanneskirche erzählt von seiner traditionsreichen Vergangenheit. Beim Bummeln über die Unterländer Straße erledigen Sie Ihre Einkäufe, besuchen den Wochenmarkt am Festplatz oder beobachten das bunte Treiben von einem der zahlreichen kleinen Cafés und Bistros aus. Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TV Zuffenhausen aus. Ihre Freunde treffen Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder für einen gemütlichen Abend in der Höhengaststätte Hummelgraben. Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im Porsche-Museum inspirieren und lernen Ihr Zuhause noch besser kennen, für Action sorgt ein Ausflug in den Waldklettergarten. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Wanderung durch das Feuerbachtal oder über die umliegenden Feld- und Weideflächen wie das Naherholungsgebiet Schlotwiese. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt oder dem Ludwigsburger Raum – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.