Grundstück mit Altbestand – Ideal für Sanierer oder Neubauprojekt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12526

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs sind erhebliche Investitionen einzuplanen. Eine Bebauung im Sinne eines Neubauprojekts ist ebenfalls denkbar.

Ausstattung Im Einzelnen:

Haupthaus Baujahr ca. 1920
vorderer Anbau ca. 1975
unterkellert
teilweise 2 und 3-Fachverglasung ca. 2007
Wohnfläche ca. 90m²
Grundstück ca. 743m²
Verkehrsfläche ca. 158m²
Ölheizung ca. 1990

Außenbereich:

Schuppen
altes Nebengelass für Werkstatt

Lage Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Treptow/Köpenick im Ortsteil Bohnsdorf. Der S-Bahnhof Grünau (S8, S85, S46), viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Durch die seenreiche Landschaft sowie die Waldflächen zählen Grünau und Bohnsdorf zu den beliebten Ortsteilen im Süden von Berlin. Zum Berliner Flughafen BER sind es wenige Fahrminuten, ebenso bis zur A10 dem südlichen Berliner Ring.

Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Bitte beachten Sie, dass sich dieser Angebotspreis je nach Nachfrage ändern kann.

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 1920 erbautes, stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 90m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf einem ca. 743m² großen Grundstück. Das Gebäude bietet Ausbaupotenzial durch einen bereits erfolgten Anbau von ca. 1975 und die Möglichkeit, das Dachgeschoss im Rahmen des § 34 BauGB zu erweitern. Bereits vorhanden sind 2- und 3-fach verglaste Fenster (Schallschutz BER). Aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs sind erhebliche Investitionen einzuplanen. Eine Bebauung im Sinne eines Neubauprojekts ist ebenfalls denkbar. Ausstattung Im Einzelnen: - Haupthaus Baujahr ca. 1920 - vorderer Anbau ca. 1975 - unterkellert - teilweise 2 und 3-Fachverglasung ca. 2007 - Wohnfläche ca. 90m² - Grundstück ca. 743m² - Verkehrsfläche ca. 158m² - Ölheizung ca. 1990 Außenbereich: - Schuppen - altes Nebengelass für Werkstatt Lage Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Treptow/Köpenick im Ortsteil Bohnsdorf. Der S-Bahnhof Grünau (S8, S85, S46), viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Durch die seenreiche Landschaft sowie die Waldflächen zählen Grünau und Bohnsdorf zu den beliebten Ortsteilen im Süden von Berlin. Zum Berliner Flughafen BER sind es wenige Fahrminuten, ebenso bis zur A10 dem südlichen Berliner Ring. Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Bitte beachten Sie, dass sich dieser Angebotspreis je nach Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de