Ein halbes Haus voller Möglichkeiten ... Unikat mit Wohn- und Gewerbefläche in Marienbrunner Denkmal

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04277

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

5.385 €

pro m²

Beschreibung

Die rund 65 m² Wohn- und ca. 30 m² große Gewerbefläche verteilen sich auf fünf Zimmer - darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein ehemaliger Friseursalon - und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional gehalten und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand – perfekt für kreative Köpfe, die sich ihr persönliches Wohnparadies verwirklichen möchten ................

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Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

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Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Marienbrunn im Süden von Leipzig. Der Denkmalsblick zählt zu einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße mit grüner Umgebung und repräsentativer Bebauung. Marienbrunn zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude sowie eine hervorragende Lebensqualität aus.

Die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Wildpark sowie dem beliebten Saale-Radweg macht das Viertel besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie der Anschluss an das überregionale Straßennetz. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.

Sonstiges Frau Mo Skuballa Verkaufsleitung I Coaching & Mentoring Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon: +49 341 86721235 Mobil: +49 178 1310108 m.skuballa@nachhause-immobilien.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig, im begehrten Stadtteil Marienbrunn! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1912 und versprüht mit ihrem historischen Flair einen ganz besonderen Charme. Die rund 65 m² Wohn- und ca. 30 m² große Gewerbefläche verteilen sich auf fünf Zimmer - darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein ehemaliger Friseursalon - und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional gehalten und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand – perfekt für kreative Köpfe, die sich ihr persönliches Wohnparadies verwirklichen möchten ................ Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 immer@nachhause-immobilien.de www.nachhause-immobilien.de PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. ➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter: nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe, wenn die Immobilie, für die Sie sich interessieren in einem Bieterverfahren angeboten wird. Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir freuen uns über Ihre Rezension: https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Marienbrunn im Süden von Leipzig. Der Denkmalsblick zählt zu einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße mit grüner Umgebung und repräsentativer Bebauung. Marienbrunn zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude sowie eine hervorragende Lebensqualität aus. Die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Wildpark sowie dem beliebten Saale-Radweg macht das Viertel besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie der Anschluss an das überregionale Straßennetz. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Sonstiges Frau Mo Skuballa Verkaufsleitung I Coaching & Mentoring Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon: +49 341 86721235 Mobil: +49 178 1310108 m.skuballa@nachhause-immobilien.de