Bezugsfertige Wohnung ab 01.12.26 in urbaner Lage!

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071571

In Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Renovierungen wurden 2025 durchgeführt.

Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 2. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf ca. 66 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer. Der Balkon ist von Wohnzimmer und Küche begehbar. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden umfasst.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich gegenwärtig auf 350,58 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - kompakter Personenaufzug
Erholung im Freien dank eines Balkons, Nähe zur Leipziger Seenlandschaft, Parks und Auwald
Besonderer Komfort dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: 2025 Fassadensanierung, Hausgeld: ca. 350,58 €
Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden
Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Kleinzschocher mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Strassenbahn, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071571 In Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Renovierungen wurden 2025 durchgeführt. Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 2. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf ca. 66 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer. Der Balkon ist von Wohnzimmer und Küche begehbar. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden umfasst. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich gegenwärtig auf 350,58 €. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Ausstattung + In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - kompakter Personenaufzug + Erholung im Freien dank eines Balkons, Nähe zur Leipziger Seenlandschaft, Parks und Auwald + Besonderer Komfort dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: 2025 Fassadensanierung, Hausgeld: ca. 350,58 € + Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden + Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Lage Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Kleinzschocher mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Strassenbahn, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.