Wohnoase in Hermsdorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13467

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.492 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie präsentiert sich heute modernisierungsbedürftig, bietet aber eine sehr gute und solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Hier gibt es viel Potenzial.

Die grüne Oase liegt am Stadtrand von Berlin und direkt an einem Waldgebiet. Da die beiden Doppelhaushälften versetzt gebaut wurden, wird die Privatsphäre beispielsweise im Terrassenbereich gewahrt. Das ebene und attraktiv angelegte Grundstück hat eine gut händelbare Größe.

Ausstattung Massivbauweise mit Satteldach Vollkeller Kunststoff-Fenster mit Jalousien zwei große Balkone Terrasse Innenholztreppe Gaszentralheizung Böden aus Teppich, Holz oder Fliesen Kamin im Dachgeschoß

Lage Hier wohnt man entspannt! Hermsdorf gehört zu den ruhigen und gefragtesten Wohnlagen im Norden Berlins – ein Ortsteil, der viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehm „entschleunigte“ Atmosphäre mit der schnellen Erreichbarkeit der City verbindet. Gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Stadtvillen und hochwertige Wohnanlagen prägen das Bild und schaffen ein Umfeld, in dem man sich jedermann sofort zuhause fühlt , der Natur und Stadtnähe kombinieren möchte. Spazier- und Radwege, Spielplätze, Sportmöglichkeiten und mehr machen Hermsdorf zu einem Ort, an dem Freizeit direkt vor der Haustür beginnt. Auch die Infrastruktur passt zum hochwertigen Anspruch: Im Umfeld des S-Bahnhofs finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien sowie Dienstleistungen, die den Alltag komfortabel machen. Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Das ruhig gelegene Grundstück liegt an einer gepflegten Anliegerstraße.

Sonstiges Die grüne Oase liegt am Stadtrand von Berlin und direkt an einem Waldgebiet. Da die beiden Doppalhaushälften versetzt gebaut wurden, wird die Privatsphäre beispielsweise im Terrassenbereich gewahrt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige helle Doppelhaushälfte in Berlin-Hermsdorf, die auf drei Etagen mit 4 Zimmer, Küche, Bad plus Vollkeller viel Platz bietet. Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die Küche, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß sind das große Balkonzimmer, sowie ein zweiter Raum und das Bad. Das Dachgeschoß ist ein großer Wohnraum, ausgebaut und offen bis in den Dachspitz und mit Kamin und Balkon. Die Immobilie präsentiert sich heute modernisierungsbedürftig, bietet aber eine sehr gute und solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Hier gibt es viel Potenzial. Die grüne Oase liegt am Stadtrand von Berlin und direkt an einem Waldgebiet. Da die beiden Doppelhaushälften versetzt gebaut wurden, wird die Privatsphäre beispielsweise im Terrassenbereich gewahrt. Das ebene und attraktiv angelegte Grundstück hat eine gut händelbare Größe. Ausstattung Massivbauweise mit Satteldach Vollkeller Kunststoff-Fenster mit Jalousien zwei große Balkone Terrasse Innenholztreppe Gaszentralheizung Böden aus Teppich, Holz oder Fliesen Kamin im Dachgeschoß Lage Hier wohnt man entspannt! Hermsdorf gehört zu den ruhigen und gefragtesten Wohnlagen im Norden Berlins – ein Ortsteil, der viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehm „entschleunigte“ Atmosphäre mit der schnellen Erreichbarkeit der City verbindet. Gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Stadtvillen und hochwertige Wohnanlagen prägen das Bild und schaffen ein Umfeld, in dem man sich jedermann sofort zuhause fühlt , der Natur und Stadtnähe kombinieren möchte. Spazier- und Radwege, Spielplätze, Sportmöglichkeiten und mehr machen Hermsdorf zu einem Ort, an dem Freizeit direkt vor der Haustür beginnt. Auch die Infrastruktur passt zum hochwertigen Anspruch: Im Umfeld des S-Bahnhofs finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien sowie Dienstleistungen, die den Alltag komfortabel machen. Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Das ruhig gelegene Grundstück liegt an einer gepflegten Anliegerstraße. Sonstiges Die grüne Oase liegt am Stadtrand von Berlin und direkt an einem Waldgebiet. Da die beiden Doppalhaushälften versetzt gebaut wurden, wird die Privatsphäre beispielsweise im Terrassenbereich gewahrt.