Helle 3-Zi. Wohnung mit Balkonen

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.936 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 78 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Zuschnitt ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft ein komfortables Wohngefühl im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für eine kurze Auszeit.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten gegeben sind. Die Nutzfläche beträgt ca. 10 m² und ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 221,00 €.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Käufer, die zeitnah vermieten möchten.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine einfache Küche ist vorhanden. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr schlicht ausgestattet. Für den Empfang von Kabel- und Satellitenfernsehen ist gesorgt. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

Lage Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in Stuttgart vereint eine angenehme Wohnlage mit einem gut geschnittenen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Willkommen in Stuttgart-Feuerbach – einem Stadtteil, der urbanes Leben und entspannte Ecken richtig gut verbindet. Hier wohnst Du in einer gewachsenen Umgebung mit viel Charakter: kurze Wege, eine super Infrastruktur und gleichzeitig genug Grün, um nach Feierabend runterzukommen.

Alles, was Du im Alltag brauchst, ist schnell erreichbar – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Ärzten, Apotheken und weiteren Services. Auch Sport- und Freizeitangebote sind in der Nähe, sodass Du spontan entscheiden kannst, ob’s heute ins Gym, in den Park oder einfach auf einen Kaffee geht.

Ein echtes Plus: Die Anbindung ist top. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bist Du zügig in der Stuttgarter Innenstadt und in anderen Stadtteilen unterwegs, und auch mit dem Auto kommst Du schnell auf die wichtigen Verkehrsachsen.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Verkäufer nicht erwünscht.

Sonstiges:

Unsere Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in Stuttgart vereint eine angenehme Wohnlage mit einem gut geschnittenen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Auf ca. 78 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Zuschnitt ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft ein komfortables Wohngefühl im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für eine kurze Auszeit. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten gegeben sind. Die Nutzfläche beträgt ca. 10 m² und ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 221,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Käufer, die zeitnah vermieten möchten. Ausstattung Die Immobilie verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine einfache Küche ist vorhanden. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr schlicht ausgestattet. Für den Empfang von Kabel- und Satellitenfernsehen ist gesorgt. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Lage Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in Stuttgart vereint eine angenehme Wohnlage mit einem gut geschnittenen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Willkommen in Stuttgart-Feuerbach – einem Stadtteil, der urbanes Leben und entspannte Ecken richtig gut verbindet. Hier wohnst Du in einer gewachsenen Umgebung mit viel Charakter: kurze Wege, eine super Infrastruktur und gleichzeitig genug Grün, um nach Feierabend runterzukommen. Alles, was Du im Alltag brauchst, ist schnell erreichbar – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Ärzten, Apotheken und weiteren Services. Auch Sport- und Freizeitangebote sind in der Nähe, sodass Du spontan entscheiden kannst, ob’s heute ins Gym, in den Park oder einfach auf einen Kaffee geht. Ein echtes Plus: Die Anbindung ist top. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bist Du zügig in der Stuttgarter Innenstadt und in anderen Stadtteilen unterwegs, und auch mit dem Auto kommst Du schnell auf die wichtigen Verkehrsachsen. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Verkäufer nicht erwünscht. Sonstiges: Unsere Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserer Zustimmung erfolgen.