Modernes Wohnen auf 53 m² – attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

190.600 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.596 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof • Stilvolles Wannenbad mit modernen Fliesen • Neuer Laminatboden • Abstellraum auf halber Treppe

Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Objektbeschreibung Diese frisch hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung entfaltet auf knapp 53 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer cleveren Raumaufteilung verbindet. Vom Flur aus erschließen sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich gleichermaßen als Wohn-, Schlaf- oder Homeoffice-Bereich einrichten lassen, sowie ein stilvolles Wannenbad und eine funktional geschnittene Küche. Diese öffnet sich zu einem zum Innenhof ausgerichteten Balkon – einem ruhigen Außenbereich, der zum Verweilen einlädt und die Wohnung nach außen hin angenehm erweitert. Frisch gestrichene Wände, neue Laminatböden sowie edle Fliesen und moderne Sanitärobjekte verleihen allen Räumen ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild, das in seiner Gesamtheit ein stimmiges Wohngefühl erzeugt. Ein Abstellraum auf halber Treppe nimmt zuverlässig auf, was in den Wohnräumen keinen festen Platz gefunden hat, und sorgt so für wohltuende Ordnung im Alltag. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof • Stilvolles Wannenbad mit modernen Fliesen • Neuer Laminatboden • Abstellraum auf halber Treppe Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.