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Sonnige und großzügige 2 + 2- Zimmerwohnung in Gusterath mit Balkon

Hochparterre zur Miete in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54317

Kaltmiete

1.100 € /Mon.

4

Zimmer

2

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

8 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage in Gusterath. Im Haus befinden sich nur 7 Wohnungen und eine Zahnarztpraxis. Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die Wohnung ist über die außen liegende Treppe direkt erreichbar. Über eine Eingangsdiele kommt man in den Wohn-Essbereich und Küche ca. 11 qm, Flur, Schlafzimmer ca. 15 qm, Kinderzimmer 7 qm, Arbeitszimmer 7 qm, Bad mit Dusche, Waschmaschinenraum, Abstellraum, kleine Terrasse, Keller, Gäste-WC Ausstattung Fußböden Laminat, Fliesen, große Fenster, schöne Aussicht, außergewöhnlicher Grundriss, Großzügiger Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer und 2 kleine Zimmer zur Nutzung als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Küchenmöbel mit 2 Kühlschränke, Spülmaschine Lage Das Haus befindet sich in Gusterath in ruhiger, sonniger Lage. Gusterrath ist 12 km von Trier entfernt und ist eine Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Ausgezeichneter Verkehrsanschluss nach Trier. Sonstiges Die Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gern zu besichtigen. Die Wohnung ist am besten geeignet für 1-2, maximal 3 Personen; Auf Wunsch kann ein 2. TG-Stellplatz oder Außenstellplatz (40,00 Euro) gemietet werden

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
1.100 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (110 €)
5 € / Monat
20% Eigenkapital (220 €)
4 € / Monat
30% Eigenkapital (330 €)
4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

1.100 € /Mon.

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