* Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und historischem Charme *

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten ein attraktives Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnanlage „Rosenhöfe“ steht zudem unter Denkmalschutz.

Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.

Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. In diesem finden Sie neben der genauen Adresse auch Innenaufnahmen, welche wir zum Schutz der Mieter nicht im Internet veröffentlichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

Ausstattung •Ruhige, grüne Wohnanlage am Stadtrand - WEG Rosenhöfe •Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon •Durchdachter Grundriss •Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuch-Heizkörper •Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen •Fenster mit Holzrahmen •Keller •Denkmalschutz •Solide vermietet

Lage Leipzig-Wahren gehört zu den charmantesten Stadtteilen im Leipziger Norden – ein Ort, an dem sich städtisches Leben und naturnahe Ruhe auf ideale Weise verbinden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grün und eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus. Historische Gebäude, liebevoll sanierte Altbauten und gepflegte Wohnanlagen prägen das Stadtbild, während kleine Läden, Cafés und die Nähe zu Parks und Gewässern für hohe Lebensqualität sorgen. Wahren profitiert zudem von der ausgezeichneten Infrastruktur Leipzigs: Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Bundesstraße B6 sowie zu den Autobahnen A9 und A14 ist das Leipziger Zentrum ebenso schnell erreichbar wie die großen Arbeitgeber im Norden – darunter Porsche, BMW, DHL, Siemens und Amazon. Diese Unternehmen ziehen seit Jahren Fachkräfte aus ganz Deutschland und darüber hinaus an, was Leipzig zu einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Ostdeutschlands macht. Leipzig selbst zählt seit über einem Jahrzehnt zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands und damit die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum. Dabei bleibt der besondere Charme Leipzigs erhalten: das reiche Kulturleben mit Oper, Gewandhaus und Theatern, die lebendige Kneipen- und Gastronomieszene sowie die entspannte, offene Atmosphäre, die Leipzig zu einer echten Lieblingsstadt macht. Auch die Freizeitmöglichkeiten rund um Wahren sind vielfältig. Nur wenige Minuten entfernt laden die Auenlandschaften der Weißen Elster und der Auensee zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Wer Wassersport liebt, findet im nahegelegenen Leipziger Neuseenland ideale Bedingungen. Leipzig-Wahren ist damit ein Stadtteil, der Ruhe, Natur und urbanes Leben harmonisch vereint – ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 3777811 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ursprünglich 1937 errichtet und im Jahr 2008 im Zuge einer umfassenden Kernsanierung aufwendig modernisiert. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten ein attraktives Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnanlage „Rosenhöfe“ steht zudem unter Denkmalschutz. Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. In diesem finden Sie neben der genauen Adresse auch Innenaufnahmen, welche wir zum Schutz der Mieter nicht im Internet veröffentlichen. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt. Ausstattung •Ruhige, grüne Wohnanlage am Stadtrand - WEG Rosenhöfe •Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon •Durchdachter Grundriss •Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuch-Heizkörper •Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen •Fenster mit Holzrahmen •Keller •Denkmalschutz •Solide vermietet Lage Leipzig-Wahren gehört zu den charmantesten Stadtteilen im Leipziger Norden – ein Ort, an dem sich städtisches Leben und naturnahe Ruhe auf ideale Weise verbinden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grün und eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus. Historische Gebäude, liebevoll sanierte Altbauten und gepflegte Wohnanlagen prägen das Stadtbild, während kleine Läden, Cafés und die Nähe zu Parks und Gewässern für hohe Lebensqualität sorgen. Wahren profitiert zudem von der ausgezeichneten Infrastruktur Leipzigs: Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Bundesstraße B6 sowie zu den Autobahnen A9 und A14 ist das Leipziger Zentrum ebenso schnell erreichbar wie die großen Arbeitgeber im Norden – darunter Porsche, BMW, DHL, Siemens und Amazon. Diese Unternehmen ziehen seit Jahren Fachkräfte aus ganz Deutschland und darüber hinaus an, was Leipzig zu einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Ostdeutschlands macht. Leipzig selbst zählt seit über einem Jahrzehnt zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands und damit die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum. Dabei bleibt der besondere Charme Leipzigs erhalten: das reiche Kulturleben mit Oper, Gewandhaus und Theatern, die lebendige Kneipen- und Gastronomieszene sowie die entspannte, offene Atmosphäre, die Leipzig zu einer echten Lieblingsstadt macht. Auch die Freizeitmöglichkeiten rund um Wahren sind vielfältig. Nur wenige Minuten entfernt laden die Auenlandschaften der Weißen Elster und der Auensee zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Wer Wassersport liebt, findet im nahegelegenen Leipziger Neuseenland ideale Bedingungen. Leipzig-Wahren ist damit ein Stadtteil, der Ruhe, Natur und urbanes Leben harmonisch vereint – ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Investieren. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 3777811 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig