Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung - 3 Balkone und Fernsicht in gesuchter Lage am Haigst

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

43.889 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und den eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das großzügige, voll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt durch seine Helligkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone sowie die zusätzliche Loggia, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen. Einer der Balkone überzeugt dabei mit einer schönen grünen Fernsicht über Stuttgart und lädt zu entspannten Momenten in ruhiger Atmosphäre ein.

Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial und eignet sich bestens für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie:

Lichtdurchflutete Wohnräume in Süd-Ausrichtung mit großflächigen Fenstern
Optimale und großzügige Zimmerverteilung
Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
2 Süd-Balkone sowie eine nach Osten ausgerichtete Loggia
Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Gemeinschaftsgarten
Großer Kellerraum

Lage Die zum Verkauf kommende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses in bevorzugter Halbhöhenlage auf dem Stuttgarter Haigst.

Am Ende einer Sackgasse ist der Standort von einer ruhigen und grünen Umgebung geprägt, verbunden mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bedingt durch die Waldnähe bestehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im fußläufig erreichbaren Degerloch gegeben.

Insgesamt gilt der Standort auf dem Stuttgarter Haigst als attraktive und sehr gefragte Wohnlage, die eine ruhige und grüne Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart bietet.

Sonstiges GEG: 132,00 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1961, Öl, E.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Objektbeschreibung Die schöne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und den eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige, voll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt durch seine Helligkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone sowie die zusätzliche Loggia, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen. Einer der Balkone überzeugt dabei mit einer schönen grünen Fernsicht über Stuttgart und lädt zu entspannten Momenten in ruhiger Atmosphäre ein. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial und eignet sich bestens für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie: - Lichtdurchflutete Wohnräume in Süd-Ausrichtung mit großflächigen Fenstern - Optimale und großzügige Zimmerverteilung - Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Süd-Balkone sowie eine nach Osten ausgerichtete Loggia - Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Gemeinschaftsgarten - Großer Kellerraum Lage Die zum Verkauf kommende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses in bevorzugter Halbhöhenlage auf dem Stuttgarter Haigst. Am Ende einer Sackgasse ist der Standort von einer ruhigen und grünen Umgebung geprägt, verbunden mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bedingt durch die Waldnähe bestehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im fußläufig erreichbaren Degerloch gegeben. Insgesamt gilt der Standort auf dem Stuttgarter Haigst als attraktive und sehr gefragte Wohnlage, die eine ruhige und grüne Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart bietet. Sonstiges GEG: 132,00 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1961, Öl, E. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de