Wohnen in einer Doppelhaushäfte mit Gartenidylle in Britz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12347

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.372 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, die moderne Küche sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der Kamin dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Hier entsteht der ideale Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Neben einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne überzeugt insbesondere ein großzügiger Zimmerbereich, der aus einem Hauptzimmer und einem angrenzenden Raum besteht. Ob Ankleide, Homeoffice oder privater Rückzugsort – hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Spitzboden sowie ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Auch der Außenbereich weiß zu begeistern. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen, während die überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.

Eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und den großzügigen Garten ideale Voraussetzungen für das Familienleben bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

moderne Einbauküche (2024)
Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
Gäste-WC im Dachgeschoss
Kamin im Wohn- und Essbereich
Öl-Heizung (Brennwert-Heizkessel 2024)
Terrasse
Garage
Außenstellplatz
liebevoll angelegter Garten

Lage Der Berliner Ortsteil Britz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete Anbindung. Geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt.

Besonders geschätzt wird Britz für seine zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Britzer Garten zählt zu den schönsten Parkanlagen Berlins und lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitangeboten zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auch weitere Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren insbesondere von dem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke. Gleichzeitig bewahrt sich Britz seinen ruhigen und wohnlichen Charakter, der den Ortsteil seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage macht.

Insgesamt verbindet Britz auf ideale Weise urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ein familienfreundliches Zuhause in gut angebundener Lage suchen.

Sonstiges Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar.

Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Zuhause mit rund 137 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern. Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Haus wurde 1982 durch einen Anbau erweitert und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, die moderne Küche sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene sinnvoll. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der Kamin dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Hier entsteht der ideale Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Neben einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne überzeugt insbesondere ein großzügiger Zimmerbereich, der aus einem Hauptzimmer und einem angrenzenden Raum besteht. Ob Ankleide, Homeoffice oder privater Rückzugsort – hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Spitzboden sowie ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch der Außenbereich weiß zu begeistern. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen, während die überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück. Eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und den großzügigen Garten ideale Voraussetzungen für das Familienleben bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ausstattung - moderne Einbauküche (2024) - Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss - Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss - Gäste-WC im Dachgeschoss - Kamin im Wohn- und Essbereich - Öl-Heizung (Brennwert-Heizkessel 2024) - Terrasse - Garage - Außenstellplatz - liebevoll angelegter Garten Lage Der Berliner Ortsteil Britz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete Anbindung. Geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt. Besonders geschätzt wird Britz für seine zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Britzer Garten zählt zu den schönsten Parkanlagen Berlins und lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitangeboten zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auch weitere Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren insbesondere von dem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke. Gleichzeitig bewahrt sich Britz seinen ruhigen und wohnlichen Charakter, der den Ortsteil seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage macht. Insgesamt verbindet Britz auf ideale Weise urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ein familienfreundliches Zuhause in gut angebundener Lage suchen. Sonstiges Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.