Hohe Decken | Südbalkon | Parkettboden | en Suite Bad | 2 Abstellkammern | Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.697 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder klassisch über das schöne Treppenhaus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der – ebenso wie die Wohn- und Schlafräume – mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine moderne Einbauküche als auch eine großzügige Wohnlandschaft ihren Platz – ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Südbalkon lädt zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden ein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie in das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum en Suite Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Wohnkomfort.

Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das große Fenster sorgt auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkt an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum. Er bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Haushalts erheblich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Erdgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein PKW-Stellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus muss für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 977,40 €. Der Stellplatz ist separat für monatlich 90,00 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2024.

Ausstattung

Personenaufzug
Parkettfußboden
Balkon
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
helle, lichtdurchflutete Räume
Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
PKW-Stellplatz

Lage Wir befinden uns in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs - in Gohlis Mitte! Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Adressen der Stadt und überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und grüner Umgebung.

Von der Wohnung aus erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den hervorragend angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle, unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Ziele der Stadt.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch Kitas und Schulen befindet sich im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Darüber hinaus bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Nachbarschaft abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Das repräsentative Gebäude überzeugt mit einer stilvollen Putzfassade im Reformstil und wurde ursprünglich als Haus- und Modelltischlerei der Drahtseilbahnfabrik Adolf Bleichert & Co. genutzt. Historischer Charme und modernes Wohnen verbinden sich hier auf besondere Weise. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder klassisch über das schöne Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der – ebenso wie die Wohn- und Schlafräume – mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine moderne Einbauküche als auch eine großzügige Wohnlandschaft ihren Platz – ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Südbalkon lädt zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum en Suite Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das große Fenster sorgt auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkt an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum. Er bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Haushalts erheblich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Erdgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus muss für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 977,40 €. Der Stellplatz ist separat für monatlich 90,00 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2024. Ausstattung * Personenaufzug * Parkettfußboden * Balkon * Fußbodenheizung * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC * helle, lichtdurchflutete Räume * Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung * PKW-Stellplatz Lage Wir befinden uns in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs - in Gohlis Mitte! Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Adressen der Stadt und überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und grüner Umgebung. Von der Wohnung aus erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den hervorragend angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle, unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Ziele der Stadt. Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch Kitas und Schulen befindet sich im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Darüber hinaus bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Nachbarschaft abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.