Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Die Daten stehen noch hier, eine Anfrage ist nicht mehr möglich.

Ihr neues Zuhause modern, energieeffizient inklusive Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 67592

Kaufpreis

374.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.561 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung und eine zeitgemäße Ausstattung. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während die energieeffiziente Wärmepumpe niedrige Betriebskosten ermöglicht. Dank des KfW-40-Plus-Standards und der Energieeffizinezklasse A+ profitieren Sie von einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Aussenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht bereits eine Wallbox zur Verfügung. Fahrräder können sicher im Fahrradkeller untergebracht werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage von Flörsheim-Dalsheim. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Diese moderne Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffizinete Bauweise und eine attraktive Wohnlage. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage -hier erwartet Sie eine Immobilie in reizvoller Landschaft Rheinhessen mit ihren Weinbergen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage. Im Objekt befinden sich 4 Eigentumswohnungen und ein Penthouse. Der Tiefgaragenstellplatz und der Aussenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auch dien neue Einbauküche inklusive E-Geräte. Auf Wunsch könne alles Möbel übernommen werden gegen Aufpreis.

Objektbeschreibung Die hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer modernen ausstattung, energieeffizinete Bauweise und einer attraktiven Lage. Das Gebäude wurde in 2022 erstellt und in 2023 bezogen und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familie sowie Kapitalanleger. Die sonnige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen und genießen ein. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung und eine zeitgemäße Ausstattung. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während die energieeffiziente Wärmepumpe niedrige Betriebskosten ermöglicht. Dank des KfW-40-Plus-Standards und der Energieeffizinezklasse A+ profitieren Sie von einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Aussenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht bereits eine Wallbox zur Verfügung. Fahrräder können sicher im Fahrradkeller untergebracht werden. Lage Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage von Flörsheim-Dalsheim. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Diese moderne Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffizinete Bauweise und eine attraktive Wohnlage. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage -hier erwartet Sie eine Immobilie in reizvoller Landschaft Rheinhessen mit ihren Weinbergen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage. Im Objekt befinden sich 4 Eigentumswohnungen und ein Penthouse. Der Tiefgaragenstellplatz und der Aussenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auch dien neue Einbauküche inklusive E-Geräte. Auf Wunsch könne alles Möbel übernommen werden gegen Aufpreis.

Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 0
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: WäRmelieferung
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.400 €): 1.599 € / Monat
20% Eigenkapital (74.800 €): 1.421 € / Monat
30% Eigenkapital (112.200 €): 1.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.