Garten, Garage, Glücksgefühle ! Mehr Haus als Wohnung in Werne

Maisonette zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44894

Kaufpreis

175.000 €

4.5

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Reihenendhauscharakter
Charmantes Siedlungshaus
Perfekt für die kleine Familie
Eigener Garten
Sonnige Terrasse
Eigene Garage
Vollunterkellert
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bochum-Werne. Das gewachsene Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Dank der guten Anbindung an die A40 und A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Bochumer Innenstadt, Dortmund und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Werner Park, das Freibad Werne und das Ruhr Park Einkaufszentrum, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.

Sonstiges Bei dem Objekt handelt es sich rechtlich um Wohnungseigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), auch wenn es sich optisch und tatsächlich um ein Reihenendhaus handelt. Zur Einheit Nr. 1 gehören eine Garage sowie eine Gartenfläche. Eine ausdrückliche Zuordnung dieser Flächen als Sondereigentum oder eingetragenes Sondernutzungsrecht konnte den vorliegenden Unterlagen jedoch nicht entnommen werden. Die Nutzung erfolgt entsprechend der bisherigen tatsächlichen Handhabung. Die angegebene Wohnfläche wurde der Wohnflächenberechnung des Architekten entnommen. Diese weicht von der in der Teilungserklärung ausgewiesenen Wohnfläche ab. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr vor. Daher kann für das angegebene Baujahr sowie die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit bzw. Baurechtmäßigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Objektbeschreibung - Reihenendhauscharakter - Charmantes Siedlungshaus - Perfekt für die kleine Familie - Eigener Garten - Sonnige Terrasse - Eigene Garage - Vollunterkellert - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bochum-Werne. Das gewachsene Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Dank der guten Anbindung an die A40 und A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Bochumer Innenstadt, Dortmund und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Werner Park, das Freibad Werne und das Ruhr Park Einkaufszentrum, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Sonstiges Bei dem Objekt handelt es sich rechtlich um Wohnungseigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), auch wenn es sich optisch und tatsächlich um ein Reihenendhaus handelt. Zur Einheit Nr. 1 gehören eine Garage sowie eine Gartenfläche. Eine ausdrückliche Zuordnung dieser Flächen als Sondereigentum oder eingetragenes Sondernutzungsrecht konnte den vorliegenden Unterlagen jedoch nicht entnommen werden. Die Nutzung erfolgt entsprechend der bisherigen tatsächlichen Handhabung. Die angegebene Wohnfläche wurde der Wohnflächenberechnung des Architekten entnommen. Diese weicht von der in der Teilungserklärung ausgewiesenen Wohnfläche ab. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr vor. Daher kann für das angegebene Baujahr sowie die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit bzw. Baurechtmäßigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: ab Sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Garten, Garage, Glücksgefühle ! Mehr Haus als Wohnung in Werne

Beschreibung

Ausstattung