Großzügige 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 140 qm, 2 Bädern und Kamin

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73117

Kaufpreis

299.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.993 €

pro m²

Beschreibung

Durch die großen und vielen Fenster wirkt es angenehm hell und warm in jedem Raum.

Auf der ersten Etage befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und WC. Ebenfalls ist eine Küche (leer) sowie ein Esszimmer und dem tollen Wohnbereich vorhanden.

Dass ist auch das Highlight, der große Wohnbereich mit vielen Fenstern, Kamin und Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt aktuell über 3 unterschiedliche Heizungsarten wie Nachtspeicherofen, Kachelofen und Elektroheizung. Das obere Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage mit Heizfunktion.

Überall sind elektrische Rollladen verbaut.

Das zweite Badezimmer mit Dusche und Toilette, befindet sich im Dachgeschoss.

Zwei große und helle Schlafzimmer sind ebenfalls im Dachgeschoss angeordnet sowie ein großer Abstellraum.

Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit viel Platz und Möglichkeiten.

Das Angebot wird von einem Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum optimal abgerundet.

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: 2016:

neue Bäder
neue Wohnungseingangstür
neue Zimmertüren
Böden erneuert
komplett neuer Anstrich

2012:

neue Elektrik im gesamten Haus
alle Leitungs & Rohrsysteme (Wasser, Abwasser) erneuert
Dach gedämmt + Hitzeschutzverglasung

2005:

Doppelverglasten Kunstoff-Fenster
Elektrische Rolladen

In dem Zuge eines Neubau wird die Scheune nebenan abgerissen, die Gewerbefläche im EG wird zur Wohneinheit umgebaut und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl. Tiefgarage errichtet.

Ausstattung

2x Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
Südbalkon (wird zeitnah erneuert)
sep. WC
elektrische Rollladen
Schwedenofen im Wohnbereich
Klimaanlage mit Heizfunktion im Schlafzimmer
Einbauschränke
Abstellbühne in der Wohnung
Kachelofen, Elektroheizung, Nachtspeicherofen
Waschküche im UG

Lage Wangen ist eine kleine und idyllische Gemeinde am Rande des östlichen Schurwaldes im Landkreis Göppingen mit ca. 3200 Einwohnern, umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen. Früher war der Ort rein landwirtschaftlich orientiert, heute ist die Gemeinde ein bevorzugter Wohnort mit einem breiten Arbeitsplatzangebot im gewerblichen und Dienstleistungsbereich, einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen.

Es besteht eine gute Busverbindung zum 5 km entfernten Göppingen. Die B 10 ist in wenigen Minuten über Faurndau zu erreichen und dementsprechend schnell auch die A8. Auch die Region Stuttgart ist sehr gut angebunden.

Wangen verfügt über eine Grundschule, ein neues Kinderhaus und hat eine Vielzahl an Vereinen, Organisationen und sozialem Engagement, welche die Gemeinde besonders liebenswert machen und sozial, sportlich und kulturell bereichern. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls mit Ärzten und Apotheke gewährleistet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Wangen getätigt werden, außerdem gibt es ein gutes Gastronomieangebot.

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen: 

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden  2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (I&N Immobilien und Neubau GmbH, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 0159 01995948, info@immoneubau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Objektbeschreibung Diese sehr großzügige, bis ins Jahr 2016 modernisierte 4,5-Zi. Maisionettewohnung mit 140m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1910 erbaut wurde und es umfasst 6 Parteien. Durch die großen und vielen Fenster wirkt es angenehm hell und warm in jedem Raum. Auf der ersten Etage befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und WC. Ebenfalls ist eine Küche (leer) sowie ein Esszimmer und dem tollen Wohnbereich vorhanden. Dass ist auch das Highlight, der große Wohnbereich mit vielen Fenstern, Kamin und Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt aktuell über 3 unterschiedliche Heizungsarten wie Nachtspeicherofen, Kachelofen und Elektroheizung. Das obere Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage mit Heizfunktion. Überall sind elektrische Rollladen verbaut. Das zweite Badezimmer mit Dusche und Toilette, befindet sich im Dachgeschoss. Zwei große und helle Schlafzimmer sind ebenfalls im Dachgeschoss angeordnet sowie ein großer Abstellraum. Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit viel Platz und Möglichkeiten. Das Angebot wird von einem Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum optimal abgerundet. Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: 2016: - neue Bäder - neue Wohnungseingangstür - neue Zimmertüren - Böden erneuert - komplett neuer Anstrich 2012: - neue Elektrik im gesamten Haus - alle Leitungs & Rohrsysteme (Wasser, Abwasser) erneuert - Dach gedämmt + Hitzeschutzverglasung 2005: - Doppelverglasten Kunstoff-Fenster - Elektrische Rolladen In dem Zuge eines Neubau wird die Scheune nebenan abgerissen, die Gewerbefläche im EG wird zur Wohneinheit umgebaut und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl. Tiefgarage errichtet. Ausstattung - 2x Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken - Südbalkon (wird zeitnah erneuert) - sep. WC - elektrische Rollladen - Schwedenofen im Wohnbereich - Klimaanlage mit Heizfunktion im Schlafzimmer - Einbauschränke - Abstellbühne in der Wohnung - Kachelofen, Elektroheizung, Nachtspeicherofen - Waschküche im UG Lage Wangen ist eine kleine und idyllische Gemeinde am Rande des östlichen Schurwaldes im Landkreis Göppingen mit ca. 3200 Einwohnern, umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen. Früher war der Ort rein landwirtschaftlich orientiert, heute ist die Gemeinde ein bevorzugter Wohnort mit einem breiten Arbeitsplatzangebot im gewerblichen und Dienstleistungsbereich, einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen. Es besteht eine gute Busverbindung zum 5 km entfernten Göppingen. Die B 10 ist in wenigen Minuten über Faurndau zu erreichen und dementsprechend schnell auch die A8. Auch die Region Stuttgart ist sehr gut angebunden. Wangen verfügt über eine Grundschule, ein neues Kinderhaus und hat eine Vielzahl an Vereinen, Organisationen und sozialem Engagement, welche die Gemeinde besonders liebenswert machen und sozial, sportlich und kulturell bereichern. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls mit Ärzten und Apotheke gewährleistet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Wangen getätigt werden, außerdem gibt es ein gutes Gastronomieangebot. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Verbraucherinformationen:  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden  2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (I&N Immobilien und Neubau GmbH, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 0159 01995948, info@immoneubau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 75 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 140 qm, 2 Bädern und Kamin

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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