Modernisierte Altbauvilla in Top-Lage von Dahlem

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

3.200.000 €

Zimmer

Bäder

261 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

12.261 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hochwertig sanierte Altbauvilla überzeugt durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Erbaut ca. 1937, wurde dieses Haus im Jahr 2021 modern und mit Rücksicht auf den Altbaucharme familiengerecht saniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Entrée, ein stilvoller Wohn- und Essbereich, eine luxuriöse Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten sowie ein Gäste-WC. Das Esszimmer verfügt über die historische Holzpanele an den Wänden. Von hier aus hat man direkten Zugang zur großen Terrasse, die 2025 mit Travertin-Naturstein neu ausgelegt wurde. Hier genießt man den Blick auf seinen Garten, welcher ebenfalls 2025 sehr stilvoll bepflanzt wurde. Ebenfalls im EG findet sich das Wohnzimmer mit eingebauter Bücherwand und Kamin. Das 1. Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei ein Badezimmer über eine Badewanne verfügt und das zweite Bad als Mastee mit Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss steht ein großer Arbeits- und Aufenthaltsbereich zur Verfügung, der dank eines vorhandenen Badezimmers flexibel auch anderweitig genutzt werden kann. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und vereint klassischen Altbau-Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Sämtliche Böden wurden 2021 mit Fischgrät-Echtholz-Eichenparkett versehen. Der Keller verfügt über einen Wasch- und Heizungsraum, ein WC ebenso wie einen großzügigen Sauna- und Ruheraum, alles stilvoll dunkel gehalten. Desweiteren findet sich im Keller, dessen Räume teilweise mit Heizkörpern versehen sind, ein Vorratsraum sowie drei Werkstatt- oder Hobbyräume.

Ausstattung

Echtholz-Parkett
Natursteinterrasse
Sauna
Poggenpohl-Einbauküche mit Gaggenaugeräten
sehr gepflegter Gartenbereich
Kamin im Wohnzimmer
Garage
Außenstellplatz

Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dahlem in absoluter Top-Lage. Umgeben von Botschaften und hochwertigen Einfamilienhäusern befindet man sich in bester Gesellschaft. Der Grunewald und der Finkenpark sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Familien eignet sich die Lage ebenfalls hervorragend, da Kitas und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden sind.