Einzigartige Altbauwohnung mit Charme in der Uhlandstraße in 04177 Leipzig

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

208.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2.971 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vollsanierte charmante Altbauwohnung, Wohnzimmer mit Stuck. Separate Abstell-/Vorratskammer und Keller.

Lage Die Altbauwohnung in der Uhlandstraße, liegt in einer der reizvollsten Gegenden des Stadtteils Lindenau, der für seine lebendige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Urbanität bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kulturellen Angeboten – ein Ort, an dem sich Geschichte und Lebensqualität harmonisch vereinen.

Ein Viertel voller Charakter

Lindenau, als Teil des Leipziger Westens, ist geprägt von imposanten Gründerzeit- und Altbauarchitekturen, einer lebendigen Nachbarschaft und einem reichen kulturellen Angebot. Die Uhlandstraße selbst ist eine ruhige, grüne Wohnstraße, die das Flair der Jahrhunderte spüren lässt und sich gleichzeitig modern und urban zeigt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch weg vom Großstadttrubel.

Optimale Infrastruktur

Von der Uhlandstraße aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und charmante kleine Läden fußläufig erreichbar. Der Leipziger Lindenauer Markt – ein pulsierender Treffpunkt – liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden sich in der Umgebung Apotheken, Ärzte und Schulen, die ein ruhiges, angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Die Nähe zur Straßenbahn und Bushaltestellen sorgt für eine hervorragende Anbindung an Leipzigs Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Für Pendler bietet die optimale Verkehrsanbindung beste Voraussetzungen, auch mit dem Auto sind die Ausfallstraßen schnell erreichbar

Grüne Erholung direkt vor der Tür

Die Lage punktet mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Palmengarten, ein wunderschöner Park für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, sowie der Auenwald, eines der größten zusammenhängenden Grüngebiete Leipzigs. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer wunderschönen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese im 2. Obergeschoss des Vorderhauses gelegene Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Altbauliebhaber! Das historische Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert wurde 2020 umfassend saniert und modernisiert. Dabei blieb der einzigartige Charakter des Altbaus erhalten, während zeitgemäße Wohnstandards geschaffen wurden. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einer freundlichen, einladenden Atmosphäre empfangen. Die hohen Decken, der stilvolle Stuck und die neu verlegten Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz und Großzügigkeit. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und einen schönen Ausblick auf die charmante Umgebung der Uhlandstraße. Das Herzstück der Wohnung ist das neu gestaltete Badezimmer: Es bietet moderne Ausstattung und höchsten Komfort mit einer großzügigen Badewanne, separater Dusche und einem Doppelwaschtisch – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag. Diese hervorragend gepflegte Altbauwohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre begehrenswerte Lage im beliebten Stadtteil Leipzig-Lindenau. Die Uhlandstraße liegt in einem lebendigen, dennoch ruhigen Viertel mit einer exzellenten Infrastruktur, grünen Oasen und kulturellem Flair. Tauchen Sie ein in eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück selbst zu erleben! Ausstattung Vollsanierte charmante Altbauwohnung, Wohnzimmer mit Stuck. Separate Abstell-/Vorratskammer und Keller. Lage Die Altbauwohnung in der Uhlandstraße, liegt in einer der reizvollsten Gegenden des Stadtteils Lindenau, der für seine lebendige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Urbanität bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kulturellen Angeboten – ein Ort, an dem sich Geschichte und Lebensqualität harmonisch vereinen. Ein Viertel voller Charakter Lindenau, als Teil des Leipziger Westens, ist geprägt von imposanten Gründerzeit- und Altbauarchitekturen, einer lebendigen Nachbarschaft und einem reichen kulturellen Angebot. Die Uhlandstraße selbst ist eine ruhige, grüne Wohnstraße, die das Flair der Jahrhunderte spüren lässt und sich gleichzeitig modern und urban zeigt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch weg vom Großstadttrubel. Optimale Infrastruktur Von der Uhlandstraße aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und charmante kleine Läden fußläufig erreichbar. Der Leipziger Lindenauer Markt – ein pulsierender Treffpunkt – liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden sich in der Umgebung Apotheken, Ärzte und Schulen, die ein ruhiges, angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Die Nähe zur Straßenbahn und Bushaltestellen sorgt für eine hervorragende Anbindung an Leipzigs Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Für Pendler bietet die optimale Verkehrsanbindung beste Voraussetzungen, auch mit dem Auto sind die Ausfallstraßen schnell erreichbar Grüne Erholung direkt vor der Tür Die Lage punktet mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Palmengarten, ein wunderschöner Park für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, sowie der Auenwald, eines der größten zusammenhängenden Grüngebiete Leipzigs. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.