FRÜHLINGS-DEAL für Leipzig Gohlis: 4-Zimmer-Familientraum

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.075 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit viel Platz für den Familienalltag und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.

Raumaufteilung und Ausstattung Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine wohnliche und einladende Atmosphäre: • Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon mit Weitblick bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ein schöner Ort für den Alltag und entspannte Stunden • Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten • Zwei Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten praktischen Komfort im täglichen Ablauf • Die separate Küche mit Zugang zum zweiten Balkon schafft zusätzlichen Freiraum • Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum

Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Kombination aus klassischen Altbaudetails und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins 4. Obergeschoss.

Highlights auf einen Blick • ca. 107 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 2 Balkone mit schönem Ausblick • 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC • Aufzug und Kellerraum • Repräsentativer Vorgarten & stilvolle Fassade • Gehobene Ausstattung, Parkett & Fliesen • Optimal für Familien – ruhige und zentrale Lage • Aktuell langfristig vermietet

Diese Wohnung vereint historischen Charme, hochwertige Sanierung und modernen Wohnkomfort. Der repräsentative Eingangsbereich und die eindrucksvolle Fassade verleihen dem Objekt eine ganz besondere Ausstrahlung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Stil und Wohnqualität legen.

Ausstattung • ca. 107 m² Wohnfläche • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • 2 Balkone mit schönem Ausblick • 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC • Aufzug und Kellerraum • Repräsentativer Vorgarten & stilvolle Fassade • Gehobene Ausstattung, Parkett & Fliesen • Optimal für Familien – ruhige und zentrale Lage • Aktuell langfristig vermietet

Lage Die Lage rund um die, von Gründerzeitbauten geprägten Wohnstraße, verbindet zwei Dinge, die in Leipzig besonders gefragt sind: die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ein angenehm gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Man lebt hier zentral, ohne direkt im Trubel zu sein – vieles ist schnell erreichbar, der Alltag bleibt dabei entspannt. Das Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Leben mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.

Nur wenige Schritte entfernt lädt der Arthur-Bretschneider-Park zum Spazieren, Spielen oder Entspannen im Grünen ein. Alte Baumbestände, gepflegte Wege und ein Spielplatz machen ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Anwohner.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit Straßenbahn- und Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.

Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt – ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen. Der charmante Mix aus historischer Architektur, viel Grün und guter Infrastruktur macht Gohlis zu einem der lebenswertesten Stadtteile Leipzigs.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die stilvolle Fassade und der liebevoll angelegte Vorgarten verleihen dem Haus eine freundliche Ausstrahlung. Dank der umfassenden, denkmalgerechten Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit viel Platz für den Familienalltag und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Raumaufteilung und Ausstattung Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine wohnliche und einladende Atmosphäre: • Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon mit Weitblick bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ein schöner Ort für den Alltag und entspannte Stunden • Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten • Zwei Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten praktischen Komfort im täglichen Ablauf • Die separate Küche mit Zugang zum zweiten Balkon schafft zusätzlichen Freiraum • Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Kombination aus klassischen Altbaudetails und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins 4. Obergeschoss. Highlights auf einen Blick • ca. 107 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 2 Balkone mit schönem Ausblick • 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC • Aufzug und Kellerraum • Repräsentativer Vorgarten & stilvolle Fassade • Gehobene Ausstattung, Parkett & Fliesen • Optimal für Familien – ruhige und zentrale Lage • Aktuell langfristig vermietet Diese Wohnung vereint historischen Charme, hochwertige Sanierung und modernen Wohnkomfort. Der repräsentative Eingangsbereich und die eindrucksvolle Fassade verleihen dem Objekt eine ganz besondere Ausstrahlung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Stil und Wohnqualität legen. Ausstattung • ca. 107 m² Wohnfläche • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • 2 Balkone mit schönem Ausblick • 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC • Aufzug und Kellerraum • Repräsentativer Vorgarten & stilvolle Fassade • Gehobene Ausstattung, Parkett & Fliesen • Optimal für Familien – ruhige und zentrale Lage • Aktuell langfristig vermietet Lage Die Lage rund um die, von Gründerzeitbauten geprägten Wohnstraße, verbindet zwei Dinge, die in Leipzig besonders gefragt sind: die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ein angenehm gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Man lebt hier zentral, ohne direkt im Trubel zu sein – vieles ist schnell erreichbar, der Alltag bleibt dabei entspannt. Das Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Leben mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Arthur-Bretschneider-Park zum Spazieren, Spielen oder Entspannen im Grünen ein. Alte Baumbestände, gepflegte Wege und ein Spielplatz machen ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Anwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit Straßenbahn- und Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt – ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen. Der charmante Mix aus historischer Architektur, viel Grün und guter Infrastruktur macht Gohlis zu einem der lebenswertesten Stadtteile Leipzigs. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.