Moderne 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Landau a.d. Isar

Etagenwohnung zur Miete in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 94405

Kaltmiete

470 € /Mon.

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Konzept für den täglichen Bedarf. Als Erstbezug im Jahr 2026 überzeugt die Einheit im ersten Obergeschoss durch ihre barrierefreie Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während der Balkon zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist barrierefrei und gut erreichbar. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Boden ist mit einem guten Vinylboden belegt. Eine bereits installierte Einbauküche und Badmöbel rundet das Angebot ab. Zudem stehen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig und Haustiere können nach Absprache mitgebracht werden. Ein Stellplatz gehört dazu, der zusätzlich 40 € kostet. Bilder im fertigen Zustand folgen. Eine Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise sind erforderlich. Die Verwaltung erfolgt durch die VR-Immobilien GmbH professionell. Die Wohnung ist im QNG-Plus Standard gebaut. Sehr energieeffizient mit einer Fotovoltaikanlage. Von dieser kann Strom bezogen werden über den Betreiber der Anlage.

Ausstattung Fußbodenheizung, Belüftung mit Wärmetausch, Küche und Badmöbel kosten monatlich 70€, Kellerabteil.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Landau an der Isar. Durch die gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Versorgungsangebote in der direkten Umgebung bequem erreichbar. Kaufland ist in der Nähe. In Landau sind eine Realschule und ein Gymnasium. Es gibt eine gute Anbindung an die B20 und A92.