"Schöne Wohnung in einem stilvollen Gründerzeithaus von 1905"

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.302 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem ein Aufzug installiert, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Bereits das Treppenhaus beeindruckt mit liebevollen Details wie aufwendiger Bleiverglasung und einer stilvollen Glaskuppel.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offene Wohn- und Kochbereich mit charakteristischem Turmzimmer bzw. Erker, der für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist seit September 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 598 € vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stammen die gezeigten Bilder aus dem Jahr der Sanierung bzw. aus dem Leerzustand der Wohnung oder wurden zur besseren Veranschaulichung von uns visualisiert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €, wovon 29 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage Leipzig, als eine der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Städte Deutschlands, überzeugt durch seine faszinierende Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, weitläufigen Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil Stötteritz, östlich des Stadtzentrums gelegen, kombiniert urbanes Wohnen mit grüner Umgebung und gehört zu den begehrten Wohnlagen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, von Gründerzeithäusern geprägten Wohnviertel. Der Stötteritzer Wäldchenpark ist nur 400 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien befinden sich in einem Umkreis von etwa 800 Metern. Familien schätzen die kurzen Wege, etwa zur Kita Stötteritz (650 Meter) oder zur Grundschule am Auwald (1,2 Kilometer). Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ist lediglich 300 Meter entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (circa 15 Minuten Fahrzeit) gegeben ist. Der nächste S-Bahnhof "Leipzig-Stötteritz" liegt 1,1 Kilometer entfernt.

Auch die ärztliche Versorgung ist gut: Eine Arztpraxis (Standardmedizin) befindet sich in nur 750 Metern Entfernung. Sportliebhaber erreichen den Tennisclub Blau-Weiß Leipzig in 900 Metern. Für Autofahrer bietet die Immobilie eine bequeme Erreichbarkeit der Bundesstraße B2 in weniger als fünf Minuten Fahrzeit. Mit einer gut ausgeprägten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint Stötteritz zentrale Lage und naturnahes Wohnen – ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem charmanten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1905, das 2013 durch die renommierte Firma Hildebrand & Partner umfassend modernisiert wurde. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem ein Aufzug installiert, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Bereits das Treppenhaus beeindruckt mit liebevollen Details wie aufwendiger Bleiverglasung und einer stilvollen Glaskuppel. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offene Wohn- und Kochbereich mit charakteristischem Turmzimmer bzw. Erker, der für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit September 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 598 € vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stammen die gezeigten Bilder aus dem Jahr der Sanierung bzw. aus dem Leerzustand der Wohnung oder wurden zur besseren Veranschaulichung von uns visualisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €, wovon 29 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Leipzig, als eine der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Städte Deutschlands, überzeugt durch seine faszinierende Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, weitläufigen Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil Stötteritz, östlich des Stadtzentrums gelegen, kombiniert urbanes Wohnen mit grüner Umgebung und gehört zu den begehrten Wohnlagen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, von Gründerzeithäusern geprägten Wohnviertel. Der Stötteritzer Wäldchenpark ist nur 400 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien befinden sich in einem Umkreis von etwa 800 Metern. Familien schätzen die kurzen Wege, etwa zur Kita Stötteritz (650 Meter) oder zur Grundschule am Auwald (1,2 Kilometer). Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ist lediglich 300 Meter entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (circa 15 Minuten Fahrzeit) gegeben ist. Der nächste S-Bahnhof "Leipzig-Stötteritz" liegt 1,1 Kilometer entfernt. Auch die ärztliche Versorgung ist gut: Eine Arztpraxis (Standardmedizin) befindet sich in nur 750 Metern Entfernung. Sportliebhaber erreichen den Tennisclub Blau-Weiß Leipzig in 900 Metern. Für Autofahrer bietet die Immobilie eine bequeme Erreichbarkeit der Bundesstraße B2 in weniger als fünf Minuten Fahrzeit. Mit einer gut ausgeprägten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint Stötteritz zentrale Lage und naturnahes Wohnen – ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.