Attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von Seelscheid mit Balkon, Garage und Stellplatz!

Hochparterre zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53819

Kaufpreis

195.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.786 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Direkt gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und sich ideal als Büro, Gäste- oder Hauswirtschaftsraum eignet. In diesem Raum wurde Echtholzparkett verlegt.

Weiter entlang der Diele befindet sich auf der linken Seite das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Fenster.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche im Kaufpreis enthalten ist. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Markise sorgt für die notwendige Beschattung.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garage ist komfortabel mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet.

Im Jahr 2003 wurden alle Fenster - mit Ausnahme des Wohnzimmers - durch weiße Kunststofffenster ersetzt. In der Wohnung wurde ein Vinylboden verlegt; darunter befinden sich noch die ursprünglichen Fliesen.

Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße derzeit noch nicht vorhanden, jedoch steht eine leistungsfähige Internetverbindung mit bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung.

Die Wohnung wird leerstehend und nicht vermietet übergeben und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung Einige Eckpunkte im Überblick:

ca. 70 m² Wohnfläche
ruhiges 6-Parteienhaus
attraktiver Schnitt
stilvoller Vinylboden
Durchreiche zwischen Küche und Essbereich
großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Markise an dem Balkon
eigene Garage und Außenstellplatz
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
eigener Kellerraum
Installation neuer weißer Kunststofffenster in 2003

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Seelscheid, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Die Straße ist angenehm ruhig, dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Seelscheid, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier ёnden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, naturnahe Lage aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der umliegenden Natur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie schnell Siegburg, Bonn oder Köln.

Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus im Zentrum von Seelscheid und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Direkt gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und sich ideal als Büro, Gäste- oder Hauswirtschaftsraum eignet. In diesem Raum wurde Echtholzparkett verlegt. Weiter entlang der Diele befindet sich auf der linken Seite das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Fenster. Am Ende des Flurs gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche im Kaufpreis enthalten ist. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Markise sorgt für die notwendige Beschattung. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garage ist komfortabel mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Im Jahr 2003 wurden alle Fenster - mit Ausnahme des Wohnzimmers - durch weiße Kunststofffenster ersetzt. In der Wohnung wurde ein Vinylboden verlegt; darunter befinden sich noch die ursprünglichen Fliesen. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße derzeit noch nicht vorhanden, jedoch steht eine leistungsfähige Internetverbindung mit bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung. Die Wohnung wird leerstehend und nicht vermietet übergeben und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung Einige Eckpunkte im Überblick: - ca. 70 m² Wohnfläche - ruhiges 6-Parteienhaus - attraktiver Schnitt - stilvoller Vinylboden - Durchreiche zwischen Küche und Essbereich - großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Markise an dem Balkon - eigene Garage und Außenstellplatz - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - eigener Kellerraum - Installation neuer weißer Kunststofffenster in 2003 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Seelscheid, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Die Straße ist angenehm ruhig, dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Seelscheid, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier ёnden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, naturnahe Lage aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der umliegenden Natur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie schnell Siegburg, Bonn oder Köln. Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.de