IMMOBERLIN.DE - Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Südgarten in ruhiger Rudower Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12355

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus besteht aus einer 3-zimmrigen Wohnung im lichtdurchfluteten Erdgeschoss und einer 2-zimmrigen Wohnung im separat zugänglichen Obergeschoss. Dieses behagliche Haus ist teilunterkellert mit zwei ca. 15 m2 großen Nutzräumen. Zudem ist ein von außen zugänglicher Wirtschaftsraum verfügbar Es wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die letzten Maßnahmen erfolgten im Jahr 2023. Das Dach wurde mit erheblicher Aufsparrung und einer 18 cm starken Isolierung 2019 vollständig erneuert. Die gesamte Fassade wurde renoviert und das gesamte Haus erhielt ebenfalls 2019 neue Fenster mit einbruchshemmenden Verglasungen, aufhebelsicheren Pilszapfen als Verschlussbolzen und abschließbaren Fenstergriffen. Auch eine neue Haustür mit Mehrfachverriegelung ist eingebaut worden. Zu den Neuinstallationen gehören Abwasserrohre, teilweise neue Heizkörper, eine energiesparende und moderne BOSCH-Gasbrennwertheizung, teilweise neue elektrische Verkabelungen und Telefonleitungen. Die Obergeschosswohnung hat eine große, 2020 komplett sanierte Sonnenterrasse in bester Südwestausrichtung mit einer hochwertigen Edelstahl-/Sicherheitsglasbrüstung und einem Belag aus sibirischer Lärche, eine geräumige Wohneinbauküche und ein taghelles, komplett modernisiertes Duschbad. Optimiert wird der Raumkomfort von den Abstellkammern in den Dachschrägen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich noch im Umbau und muss grundlegend modernisiert werden. Auf dem Grundstück gibt es einen Rohrbrunnen zur Gartenbewässerung und einen Stellplatz für mehrere Pkw. Perfektioniert wird diese sympathische Immobilie von der hochwertigen, vollständig erneuerten Zaunanlage samt ansprechender Randbepflanzung. In einem bevorzugten Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht, bildet dieses Haus samt Südgarten eine ideale Basis für ein bequemes Familienleben – eine Top-Kaufempfehlung!

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