Frisch renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Bodensee- und Alpensicht

Dachgeschoss zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88633

Kaufpreis

225.000 €

2.5

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1806

Baujahr

4.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliches Wohnen in dem monumentalen "Haus Hohenstein" mit Weitsicht bis Bodensee und weit hinaus auf die Alpenkette! – Erstbezug nach Renovierung!

Das ursprünglich als Hotel erbaute und später in ein Erholungsheim umfunktionierte Haus mit hohem historischen Wert wurde im Zuge aufwendiger Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut und damit zu neuem Leben erweckt. Heute gilt das Haus als geschütztes Kulturdenkmal.

Diese schmucke Wohnung mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht liegt im Dachgeschoss dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwanzig Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis.

Sie erstreckt sich über ca. 46 m² Wohnfläche, wirkt allerdings durch den optimalen Schnitt um einiges größer; insbesondere der Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Erker und der Ausrichtung nach Süden sowie der ca. 2,65 m hohen Wohnhöhe ist die Wohnung den ganzen Tag hell und freundlich und bietet ein großzügiges, luftiges und sonniges Wohngefühl.

Von hier aus genießen Sie ein einmaliges Panorama auf das Schloss Heiligenberg und über den Bodensee bis hin zu den Alpen.

Neben dem neu eingerichteten Wohn- und Essbereich samt einer modernen und funktionalen, maßgefertigten Kitchenette mit genügend Stauraum verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

In dieser Wohnung wohnen Sie stilvoll und mit einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität und Weitblick.

Die Wohnung ist frisch renoviert, wird vollmöbliert verkauft und ist damit ideal für Menschen, die eine stilvolle, sofort beziehbare Wohnung suchen – oder mit wenigen Worten: eine Oase für Individualisten, die das Besondere schätzen.

Jedenfalls gilt wie immer: Die schönste Beschreibung ersetzt niemals Ihren eigenen Eindruck, weshalb wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme freuen. Wir ermöglichen eine kurzfristige Besichtigung vor Ort und versprechen eine schnelle Abwicklung.

Ausstattung

2024 bis 2026 frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern
ca. 46 m² (49 m² nach DIN 277) Wohnfläche
mit hochwertiger Innenausstattung komplett möbliert
eine maßgeschneiderte Pantryküche inkl. kleinem Geschirrspüler
das komplette moderne und hochwertige Inventar ist im Kaufpreis mit enthalten
innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Infrarot-Spiegel
ein separater Raum mit neuwertigem Waschtrockner als private Nutzfläche neben der Wohnung
der Original-Parkettboden wurde aufbereitet, geschliffen und versiegelt
eine Schallschutzwand zum Nachbarn wurde eingebaut
sämtliche Türen in der Wohnung sowie die Wohnungs-Eingangstür wurden erneuert
Ein eigener Außenstellplatz im Hof – im Kaufpreis inbegriffen!
zusätzlich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
Hochwertige Böden: Hist. Echtholzparkett, Fliesen (Bad)
2-fach verglaste Holz-Fenster mit Jalousien
Dachboden-Abstellraum mit ca. 8 m²
ein Hausmeisterdienst
ein externer Hausverwalter
Glasfaser-Anschluss
Internet High-Speed bis 1 GBit/s
Öl-ZH

Lage Kommen Sie zu diesem anerkannten Heilklima- und Luftkurort, zu der nördlich von Salemertal gelegenen Sonnengemeinde Heiligenberg – wie über dem Bodensee schwebend. Hier erleben Sie nicht nur allerlei hochinteressante Sehenswürdigkeiten, sondern vielfältige Angebote an Freizeitgestaltungen und Wandermöglichkeiten ohnegleichen.

Mitten im Ort befindet sich dieses gepflegte Wohnensemble. Ein außerordentlich attraktives Landschaftsbild ist bezeichnend für diese Gemeinde. Für den täglichen Bedarf sind sowohl ein Lebensmittelladen mit Bistro, Ärzte und ein Zahnarzt (im Haus!) sowie eine Apotheke und diverse Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar, ein Höhen-Freibad, ein Hallenbad sowie eine Kneipp-Anlage runden das Ganze noch ab.

Öffentliche Busverbindungen verkehren regelmäßig in alle Richtungen, mehrere internationale Flughäfen sind außerdem von hier aus bequem erreichbar.

Sonstiges Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.

Ebenfalls sind wir Ihnen bei sämtlichen Finanzierungsfragen gerne behilflich und unterstützen Sie professionell.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig und liegt nicht vor, da denkmalgeschützt.

Wir vermitteln – mit Sicherheit.

Objektbeschreibung **Außergewöhnliches Wohnen in dem monumentalen "Haus Hohenstein" mit Weitsicht bis Bodensee und weit hinaus auf die Alpenkette!** – Erstbezug nach Renovierung! Das ursprünglich als Hotel erbaute und später in ein Erholungsheim umfunktionierte Haus mit hohem historischen Wert wurde im Zuge aufwendiger Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut und damit zu neuem Leben erweckt. Heute gilt das Haus als geschütztes Kulturdenkmal. Diese schmucke Wohnung mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht liegt im Dachgeschoss dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwanzig Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis. Sie erstreckt sich über ca. 46 m² Wohnfläche, wirkt allerdings durch den optimalen Schnitt um einiges größer; insbesondere der Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Erker und der Ausrichtung nach Süden sowie der ca. 2,65 m hohen Wohnhöhe ist die Wohnung den ganzen Tag hell und freundlich und bietet ein großzügiges, luftiges und sonniges Wohngefühl. Von hier aus genießen Sie ein einmaliges Panorama auf das Schloss Heiligenberg und über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Neben dem neu eingerichteten Wohn- und Essbereich samt einer modernen und funktionalen, maßgefertigten Kitchenette mit genügend Stauraum verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad. In dieser Wohnung wohnen Sie stilvoll und mit einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität und Weitblick. Die Wohnung ist frisch renoviert, wird vollmöbliert verkauft und ist damit ideal für Menschen, die eine stilvolle, sofort beziehbare Wohnung suchen – oder mit wenigen Worten: *eine Oase für Individualisten, die das Besondere schätzen*. Jedenfalls gilt wie immer: Die schönste Beschreibung ersetzt niemals Ihren eigenen Eindruck, weshalb wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme freuen. Wir ermöglichen eine kurzfristige Besichtigung vor Ort und versprechen eine schnelle Abwicklung. Ausstattung - 2024 bis 2026 frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern - ca. 46 m² (49 m² nach DIN 277) Wohnfläche - mit hochwertiger Innenausstattung komplett möbliert - eine maßgeschneiderte Pantryküche inkl. kleinem Geschirrspüler - das komplette moderne und hochwertige Inventar ist im Kaufpreis mit enthalten - innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Infrarot-Spiegel - ein separater Raum mit neuwertigem Waschtrockner als private Nutzfläche neben der Wohnung - der Original-Parkettboden wurde aufbereitet, geschliffen und versiegelt - eine Schallschutzwand zum Nachbarn wurde eingebaut - sämtliche Türen in der Wohnung sowie die Wohnungs-Eingangstür wurden erneuert - Ein eigener Außenstellplatz im Hof – im Kaufpreis inbegriffen! - zusätzlich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden - Hochwertige Böden: Hist. Echtholzparkett, Fliesen (Bad) - 2-fach verglaste Holz-Fenster mit Jalousien - Dachboden-Abstellraum mit ca. 8 m² - ein Hausmeisterdienst - ein externer Hausverwalter - Glasfaser-Anschluss - Internet High-Speed bis 1 GBit/s - Öl-ZH Lage Kommen Sie zu diesem anerkannten Heilklima- und Luftkurort, zu der nördlich von Salemertal gelegenen Sonnengemeinde Heiligenberg – wie über dem Bodensee schwebend. Hier erleben Sie nicht nur allerlei hochinteressante Sehenswürdigkeiten, sondern vielfältige Angebote an Freizeitgestaltungen und Wandermöglichkeiten ohnegleichen. Mitten im Ort befindet sich dieses gepflegte Wohnensemble. Ein außerordentlich attraktives Landschaftsbild ist bezeichnend für diese Gemeinde. Für den täglichen Bedarf sind sowohl ein Lebensmittelladen mit Bistro, Ärzte und ein Zahnarzt (im Haus!) sowie eine Apotheke und diverse Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar, ein Höhen-Freibad, ein Hallenbad sowie eine Kneipp-Anlage runden das Ganze noch ab. Öffentliche Busverbindungen verkehren regelmäßig in alle Richtungen, mehrere internationale Flughäfen sind außerdem von hier aus bequem erreichbar. Sonstiges Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung. Ebenfalls sind wir Ihnen bei sämtlichen Finanzierungsfragen gerne behilflich und unterstützen Sie professionell. Ein Energieausweis ist nicht notwendig und liegt nicht vor, da denkmalgeschützt. Wir vermitteln – mit Sicherheit.