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Schöne helle 2-ZKB Wohnung in Herrenbach ab 01.09.2026 zu vermieten

Hochparterre zur Miete in Augsburg, Bayern · 86161

Kaltmiete

657 € /Mon.

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

Parkettböden
Dusche
Waschmaschinenanschluss in der Küche
dezentrale Warmwasserversorgung
zeitgemäße Elektroinstallation
Multimediadose innder Wohnküche
Kunststofffenster
Kellerabteil

Lage Die gepflegten Wohnanlagen im Herrenbach liegen in der Nähe der Innenstadt. Diese ist mit den Buslinien 33 und 36 sowie der Straßenbahnlinie 6 in 20 Minuten erreichbar. Fußläufig können Sie die Innenstadt in 15 Minuten erreichen. Ebenso Fußläufig entfernt, befindet sich der Proviantbach, an dem es sich im Sommer herrlich erholen lässt (5 Gehminuten). Hier werden neben einer guten Infrastruktur auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten geboten (Schwabencenter, City Galerie, Real, Norma, etc.). Auch Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind die tollen Grünanlagen entlang des Lechs, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Der Siebentischwald mit zoologischem und botanischem Garten ist mobil in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 657,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 143,00 € Heizkostenvorauszahlung: 77,00 €

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – unkompliziert und ohne Zwischeninstanzen.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und bietet Ihnen somit maximale Gestaltungsfreiheit nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach der Besichtigung bequem und zeitsparend online einreichen.
Für Notfälle steht unseren Mietern eine zuverlässige 24-Stunden-Hotline zur Verfügung.
Nach erfolgreicher Zusage stellen wir Ihnen gerne kostenfrei Umzugskartons zur Verfügung – für einen entspannten Start in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!

Objektbeschreibung Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar. Von dem Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen. Ausstattung Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden - Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Küche - dezentrale Warmwasserversorgung - zeitgemäße Elektroinstallation - Multimediadose innder Wohnküche - Kunststofffenster - Kellerabteil Lage Die gepflegten Wohnanlagen im Herrenbach liegen in der Nähe der Innenstadt. Diese ist mit den Buslinien 33 und 36 sowie der Straßenbahnlinie 6 in 20 Minuten erreichbar. Fußläufig können Sie die Innenstadt in 15 Minuten erreichen. Ebenso Fußläufig entfernt, befindet sich der Proviantbach, an dem es sich im Sommer herrlich erholen lässt (5 Gehminuten). Hier werden neben einer guten Infrastruktur auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten geboten (Schwabencenter, City Galerie, Real, Norma, etc.). Auch Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind die tollen Grünanlagen entlang des Lechs, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Der Siebentischwald mit zoologischem und botanischem Garten ist mobil in 5 Minuten erreichbar. Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 657,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 143,00 € Heizkostenvorauszahlung: 77,00 € * Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – unkompliziert und ohne Zwischeninstanzen. * Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und bietet Ihnen somit maximale Gestaltungsfreiheit nach Ihren eigenen Vorstellungen. * Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach der Besichtigung bequem und zeitsparend online einreichen. * Für Notfälle steht unseren Mietern eine zuverlässige 24-Stunden-Hotline zur Verfügung. * Nach erfolgreicher Zusage stellen wir Ihnen gerne kostenfrei Umzugskartons zur Verfügung – für einen entspannten Start in Ihrem neuen Zuhause. * Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!