Penthouse-Feeling auf zwei Ebenen – zwei Dachterrassen und nur wenige Minuten bis zum Rhein

Maisonette zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53844

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.830 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem soliden und nachhaltigen Gesamtzustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau – ein wichtiger Vorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die durchdachte Aufteilung, zwei Terrassen sowie die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Wunsch nach mehr Freiraum.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Stellplatz, der den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
Zwei Terrassen mit zusätzlichem Freiraum
Gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus
Kein erkennbarer Instandhaltungsstau
Praktischer Stellplatz vor dem Haus
Gut durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohngefühl
Attraktive Kombination aus Infrastruktur und Naherholung
Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Bonn und Köln
Rheinnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Schnelle Fährverbindung auf die andere Rheinseite
Beliebte Fahrrad- und Freizeitregion mit vielfältiger Außengastronomie in der Umgebung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Troisdorf mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen Richtung Bonn, Köln und den Rhein-Sieg-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt das beliebte Naherholungsgebiet Rhein-Sieg mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Besonders Radfahrer und Naturfreunde profitieren von den weitläufigen Wegen entlang des Rheins sowie den vielseitigen Ausflugsmöglichkeiten auf beiden Rheinseiten.

Ein besonderes Highlight ist die schnelle Fährverbindung auf die andere Rheinseite, die nicht nur praktisch ist, sondern auch einen hohen Freizeitwert bietet. Die dortigen Orte sind bekannt für ihre Außengastronomie, gemütlichen Biergärten und idyllischen Rheinpromenaden – ideal für spontane Fahrradtouren, Sommerabende oder entspannte Wochenendausflüge.

Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in besonders angenehmer Weise.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen!

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Als Unternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung, beraten wir Sie seriös und kompetent. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilungen des Eigentümers/Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt insbesondere für die Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbildenden Angaben. Abweichungen, Irrtümer, Aufgabe und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bilder wurden teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet. Bauliche Anlagen oder grundsätzliche Merkmale wurden hingegen nicht verändert.

Die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist am 25. Mai 2018 in Kraft getreten. Sie dient der Vereinheitlichung des Datenschutzes in der Europäischen Union sowie dem Schutz und der Sicherheit von Daten, Grundrechten und Grundfreiheiten. Wir schützen Ihre personenbezogenen Daten und versichern, dass wir alle Daten mit größter Verantwortung und Sorgfalt behandeln werden. In unserer Datenschutzerklärung erläutern wir Ihre Rechte nach dem neuen Gesetz. Wenn Sie unsere Websites und Anwendungen nach diesem Datum weiter nutzen, erklären Sie sich mit den Bedingungen einverstanden. Sollten Sie keine Angebote oder Dienstleistungen mehr von uns erhalten wollen, können Sie diese jederzeit zum Ende eines jeden Jahres abbestellen oder uns eine E-Mail an mail@richarzimmobilien senden.

Objektbeschreibung Bereits beim Betreten fällt auf, dass diese Wohnung anders ist. Über zwei Ebenen verteilt entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Zwei sonnige Terrassen, großzügige Fensterflächen und die offene Galerie verleihen der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem soliden und nachhaltigen Gesamtzustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau – ein wichtiger Vorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die durchdachte Aufteilung, zwei Terrassen sowie die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Wunsch nach mehr Freiraum. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Stellplatz, der den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Ausstattung - Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen - Zwei Terrassen mit zusätzlichem Freiraum - Gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus - Kein erkennbarer Instandhaltungsstau - Praktischer Stellplatz vor dem Haus - Gut durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohngefühl - Attraktive Kombination aus Infrastruktur und Naherholung - Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Bonn und Köln - Rheinnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Schnelle Fährverbindung auf die andere Rheinseite - Beliebte Fahrrad- und Freizeitregion mit vielfältiger Außengastronomie in der Umgebung Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Troisdorf mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen Richtung Bonn, Köln und den Rhein-Sieg-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt das beliebte Naherholungsgebiet Rhein-Sieg mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Besonders Radfahrer und Naturfreunde profitieren von den weitläufigen Wegen entlang des Rheins sowie den vielseitigen Ausflugsmöglichkeiten auf beiden Rheinseiten. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Fährverbindung auf die andere Rheinseite, die nicht nur praktisch ist, sondern auch einen hohen Freizeitwert bietet. Die dortigen Orte sind bekannt für ihre Außengastronomie, gemütlichen Biergärten und idyllischen Rheinpromenaden – ideal für spontane Fahrradtouren, Sommerabende oder entspannte Wochenendausflüge. Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in besonders angenehmer Weise. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen! VERKAUF IHRER IMMOBILIE! Wir verkaufen auch Ihre Immobilie diskret und professionell. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Begutachtung und Wertermittlung durch! Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns: 0176 61524875 Als Unternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung, beraten wir Sie seriös und kompetent. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilungen des Eigentümers/Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt insbesondere für die Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbildenden Angaben. Abweichungen, Irrtümer, Aufgabe und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bilder wurden teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet. Bauliche Anlagen oder grundsätzliche Merkmale wurden hingegen nicht verändert. Die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist am 25. Mai 2018 in Kraft getreten. Sie dient der Vereinheitlichung des Datenschutzes in der Europäischen Union sowie dem Schutz und der Sicherheit von Daten, Grundrechten und Grundfreiheiten. Wir schützen Ihre personenbezogenen Daten und versichern, dass wir alle Daten mit größter Verantwortung und Sorgfalt behandeln werden. In unserer Datenschutzerklärung erläutern wir Ihre Rechte nach dem neuen Gesetz. Wenn Sie unsere Websites und Anwendungen nach diesem Datum weiter nutzen, erklären Sie sich mit den Bedingungen einverstanden. Sollten Sie keine Angebote oder Dienstleistungen mehr von uns erhalten wollen, können Sie diese jederzeit zum Ende eines jeden Jahres abbestellen oder uns eine E-Mail an mail@richarzimmobilien senden.