Einfamilienhaus am Wasser mit ca.400m² Wohnflächenerweiterung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene hat 4 Zimmer, Küche, Bad und eine zentrale Diele. Die Fußböden sind mit Massivparkett ausgelegt. Wie auf Bildern zu sehen, wurde hier im Haus sehr viel mit Holz gearbeitet. Über zwei voneinander unabhängige Treppen, gelangt man in den Keller des Hauses, in dem sich mehrere Räume befinden. ein Raum ist wohnlich als Partykellerraum mit Kamin ausgestaltet. Ein weiterer Raum hat eine Sauna mit Dusche und WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gaszentralheizung.

Die Remise hat eine ca.40m² große Wohnung, mit zwei Zimmern, Küche, Bad. Das Gebäude wird über das Einfamilienhaus mit beheizt. Die anschließende Garage mit Rolltor ist 28m² groß, und hat eine Arbeitsgrube zum Montieren an Autos. Die Bootshalle ist ca. 22m lang und ca.7m breit und hat eine durchschnittliche Höhe von 4,50m. Darin befindet sich eine Slipanlage für große Motorboote die wasserseitig im Wasser endet. Die Bootshalle ist unbeheizt. Der kleine Massivbungalow an der linken Grundstücksgrenze hat ein Zimmer und ein WC, und ist normal ausgestattet.

Ein großer Teil des Grundstückes ist mit Betonflächen befestigt

Lage In mitten des Köpenicker Kietzes an der Dahme, gegenüber der Köpenicker Schlossinsel gelegenes Wassergrundstück mit Westausrichtung. Durch die zentrale Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind größtenteils fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Die Nutzungsmöglichkeiten des angebotenen Objektes sind vielfältig. Vom klassischen Eigennutzerobjekt bis zum Bauträgerobjekt mit baulicher Aufstockung und inhaltlicher Nutzungsänderung der bestehenden Gebäude, so das mehrere Eigentumswohnungen entstehen könnten.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein 903m² großes Wassergrundstück in Berlin-Köpenick. Das Objekt ist mit mehreren Gebäuden bebaut. Straßenseitig befindet sich ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Das Haus ist rechtsseitig in Grenzbebauung ausgeführt. Linksseitig befindet sich die Zufahrt zum Objekt. An das Einfamilienhaus, schließt sich weiterhin eine eingeschossige Remise an, in der sich eine kleine Wohnung befindet. Fortführend links neben der Remise befindet sich eine 28m² große Garage mit Rolltor und Grube. An diese Garage gliedert sich in Richtung Wasser eine große Bootshalle mit ca. 150 m² aus dem Jahre 1931 an. Wasserseitig hat die Bootshalle ein großes Rolltor, sowie eine Slipanlage für große Motorboote. An der Linken Grundstücksseite am Wasser, befindet sich noch ein kleiner Massivbungalow. mit ca. 40 m². Am Grundstück befinden sich zwei 15m lange Bootsstände , sowie ein Bootssteg. Ausstattung Das Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene hat 4 Zimmer, Küche, Bad und eine zentrale Diele. Die Fußböden sind mit Massivparkett ausgelegt. Wie auf Bildern zu sehen, wurde hier im Haus sehr viel mit Holz gearbeitet. Über zwei voneinander unabhängige Treppen, gelangt man in den Keller des Hauses, in dem sich mehrere Räume befinden. ein Raum ist wohnlich als Partykellerraum mit Kamin ausgestaltet. Ein weiterer Raum hat eine Sauna mit Dusche und WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gaszentralheizung. Die Remise hat eine ca.40m² große Wohnung, mit zwei Zimmern, Küche, Bad. Das Gebäude wird über das Einfamilienhaus mit beheizt. Die anschließende Garage mit Rolltor ist 28m² groß, und hat eine Arbeitsgrube zum Montieren an Autos. Die Bootshalle ist ca. 22m lang und ca.7m breit und hat eine durchschnittliche Höhe von 4,50m. Darin befindet sich eine Slipanlage für große Motorboote die wasserseitig im Wasser endet. Die Bootshalle ist unbeheizt. Der kleine Massivbungalow an der linken Grundstücksgrenze hat ein Zimmer und ein WC, und ist normal ausgestattet. Ein großer Teil des Grundstückes ist mit Betonflächen befestigt Lage In mitten des Köpenicker Kietzes an der Dahme, gegenüber der Köpenicker Schlossinsel gelegenes Wassergrundstück mit Westausrichtung. Durch die zentrale Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Nutzungsmöglichkeiten des angebotenen Objektes sind vielfältig. Vom klassischen Eigennutzerobjekt bis zum Bauträgerobjekt mit baulicher Aufstockung und inhaltlicher Nutzungsänderung der bestehenden Gebäude, so das mehrere Eigentumswohnungen entstehen könnten.