Ihr neues Zuhause am Drachenfels – helle 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche sowie stilvollem Podest schafft ein modernes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster erneuert, die Wohnung frisch gestrichen und sämtliche Wohnräume mit neuem, zeitgemäßem Vinylboden ausgestattet. Darüber hinaus wurde im Jahr 2024 ein Großteil der Elektroinstallation modernisiert.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne mit integrierter Duschfunktion und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Neue, isolierverglaste Kunststofffenster
Frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände
Neuer Bodenbelag
Beheizung über Gas-Zentralheizung
Aufzug vorhanden
PKW-Stellplatz im Haus

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Honnef, An St. Göddert 20, in unmittelbarer Nähe zu Bonn-Rhöndorf. Die naturnahe Umgebung am Siebengebirge bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Bad Honnefer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörg Schütz Selbstständiger Immobilienberater Oberetscheid 6d 53577 Neustadt (Wied) E-Mail: joerg.schuetz@db.com Telefon: 0177 4949477

Aufsichtsbehörde: Ortsgemeinde Neustadt Wied Internet: www.neustadt-wied.de Anschrift: Raiffeisenstraße 9, 53577 Neustadt (Wied)

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, umlaufenden Balkon auf drei Seiten sowie den beeindruckenden Blick auf den Drachenfels. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie – ideal, um die Aussicht und sonnige Stunden entspannt zu genießen. Der offen gestaltete Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche sowie stilvollem Podest schafft ein modernes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster erneuert, die Wohnung frisch gestrichen und sämtliche Wohnräume mit neuem, zeitgemäßem Vinylboden ausgestattet. Darüber hinaus wurde im Jahr 2024 ein Großteil der Elektroinstallation modernisiert. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne mit integrierter Duschfunktion und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung - Neue, isolierverglaste Kunststofffenster - Frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände - Neuer Bodenbelag - Beheizung über Gas-Zentralheizung - Aufzug vorhanden - PKW-Stellplatz im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Honnef, An St. Göddert 20, in unmittelbarer Nähe zu Bonn-Rhöndorf. Die naturnahe Umgebung am Siebengebirge bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Bad Honnefer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörg Schütz Selbstständiger Immobilienberater Oberetscheid 6d 53577 Neustadt (Wied) E-Mail: joerg.schuetz@db.com Telefon: 0177 4949477 Aufsichtsbehörde: Ortsgemeinde Neustadt Wied Internet: www.neustadt-wied.de Anschrift: Raiffeisenstraße 9, 53577 Neustadt (Wied)