Luxus Villa Erstbezug im Mid-Century-Design in Dahlem - Ideal für Botschaften oder Mehrgenerationen

Villa zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

8.185.000 €

Zimmer

7.542 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.085 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

5 Wohnungen in einer Villa
Ideal für Botschaften
Aufzug im Haus
Fußbodenheizung
Eichenparkettböden
Balkone und großer Garten
E-Ladestationen für Fahrräder
Luftwärmepume und Solarenergie
Energieklasse A+
Gartenhaus

Lage Die Villa befindet sich im Berliner Ortsteil Dahlem (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) im Südwesten der Hauptstadt. Dahlem gilt als eine der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Berlins und ist bekannt für ihre repräsentativen Villen, Botschaften, wissenschaftlichen Einrichtungen und großzügigen Grundstücke. Die Straße verläuft zwischen Clayallee und Arnimallee und liegt in unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin (FU Berlin). Das Umfeld ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern, historischen Villen und baumbestandenen Straßen, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnambiente schaffen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie U3 (Stationen Dahlem-Dorf und Podbielskiallee) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Mehrere Buslinien (u. a. M11, X83) ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt in ca. 20–25 Minuten erreichbar; die A115 (AVUS) bietet Anschluss an das Berliner Autobahnnetz. In der Umgebung befinden sich zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen, darunter Institute der FU Berlin, das Botanische Museum und der Botanische Garten, sowie mehrere BZehlendorf-Mitte und am nahegelegenen Roseneck vorhanden. Dahlem zeichnet sich insgesamt durch eine ruhige, grüne und gleichzeitig zentrale Lage aus – ideal für gehobenes Wohnen mit akademischem und internationalem Umfel und Botschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in Dahlem.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 📞 01577 1423725 Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Villa präsentieren zu dürfen.

Objektbeschreibung In einer komplett neu aufgebauten Villa entstanden insgesamt fünf exklusive Wohnungen in bester Lage von Berlin-Dahlem.  Das Gebäude wurde nach den neuesten energetischen Standards saniert und wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien und teilweise über eine eigene Gartennutzung. Die Ville verfügt über einen neu angelegten Garten mit Gartenhaus und einer Außenterrasse. Der Garten wurde aufwendig neu gestaltet, wobei der alte Obstbaumbestand liebevoll erhalten blieb. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung. Die Bäder und Treppengeländer greifen den ursprünglichen Entwurfscharakter der frühen 1960er Jahre auf.  Die Bäder sind mit stilvollen Mosaikfliesen versehen, deren Farbgebung harmonisch auf die matten Innentüren abgestimmt ist. Die Badezimmerböden sind mit Terrazzofliesen ausgelegt. Die Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich ein großzügiges Ankleidezimmer. Die Wohnungen richten sich an Menschen, die den Komfort moderner Neubauten ebenso schätzen wie den Charme des Mid-Century-Designs. Die Musterwohnung ist mit maßgefertigten, mattweißen Einbauschränken, einer Garderobe sowie einer Designküche von Poliform in dezenten, matten Farbtönen ausgestattet. Im Keller befinden sich Ladestationen für E-Bikes. Zur Maisonette-Dachgeschosswohnung gehört ein Garagenstellplatz mit eigener E-Ladestation betrieben mit Solarenergie. Insgesamt gibt es 5 abgeschlossene Wohneinheiten im Haus. Ausstattung - 5 Wohnungen in einer Villa - Ideal für Botschaften - Aufzug im Haus - Fußbodenheizung - Eichenparkettböden - Balkone und großer Garten - E-Ladestationen für Fahrräder - Luftwärmepume und Solarenergie - Energieklasse A+ - Gartenhaus Lage Die Villa befindet sich im Berliner Ortsteil Dahlem (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) im Südwesten der Hauptstadt. Dahlem gilt als eine der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Berlins und ist bekannt für ihre repräsentativen Villen, Botschaften, wissenschaftlichen Einrichtungen und großzügigen Grundstücke. Die Straße verläuft zwischen Clayallee und Arnimallee und liegt in unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin (FU Berlin). Das Umfeld ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern, historischen Villen und baumbestandenen Straßen, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnambiente schaffen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie U3 (Stationen Dahlem-Dorf und Podbielskiallee) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Mehrere Buslinien (u. a. M11, X83) ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt in ca. 20–25 Minuten erreichbar; die A115 (AVUS) bietet Anschluss an das Berliner Autobahnnetz. In der Umgebung befinden sich zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen, darunter Institute der FU Berlin, das Botanische Museum und der Botanische Garten, sowie mehrere BZehlendorf-Mitte und am nahegelegenen Roseneck vorhanden. Dahlem zeichnet sich insgesamt durch eine ruhige, grüne und gleichzeitig zentrale Lage aus – ideal für gehobenes Wohnen mit akademischem und internationalem Umfel und Botschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in Dahlem. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 📞 01577 1423725 Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Villa präsentieren zu dürfen.