Lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz in begehrter Lage von Berlin-Steglitz!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12247

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

6.373 €

pro m²

Beschreibung

Die solide, massive Bauweise unterstreicht die Wertbeständigkeit des Hauses und bildet die Grundlage für ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die vorteilhafte Ausrichtung sorgen in allen Wohnbereichen für ein außergewöhnlich helles Ambiente mit viel natürlichem Tageslicht.

Besonderen Wohnkomfort bieten zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad, die auch bei größerer Belegung ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit gewährleisten. Ein Balkon sowie zwei geschützte Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte mit angenehmer Atmosphäre. Der eigene Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Grünen. Die Ausstattung wird durch eine moderne Fußbodenheizung ergänzt, die für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolles Zuhause mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Ausstattung und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

riesiges Reihenhaus im Townhouse-Stil
Baujahr 2005
massive Bauweise
Fußbodenheizung
7 Zimmer
2 Bäder
1 Balkon und 2 Loggien
ein Gäste-Duschbad
eigener Garten
sehr hell durch gute Ausrichtung
zentrale Lage
sehr gute Infrastruktur

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Baumbestand und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Nur wenige Minuten entfernt bietet der weitläufige Volkspark Mariendorf ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch weitere Grünanlagen und Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind schnell erreichbar. Für ein erweitertes Shoppingangebot bietet sich die nahegelegene Schlossstraße in Steglitz an, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Berlins. Familien profitieren von einer sehr guten Auswahl an Kitas sowie Schulen verschiedener Schulformen im direkten Umfeld, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Attilastraße (Linie S2) besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgen Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für hohe Mobilität.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und hervorragender Infrastruktur mit schneller Anbindung an die City.

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrags besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass Makler Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden daher, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Reihenhaus im zeitgemäßen Townhouse-Stil vereint Großzügigkeit, klare Architektur und hohen Wohnkomfort in einer der gefragten Lagen von Berlin-Steglitz. Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder das komfortable Arbeiten von zu Hause. Die solide, massive Bauweise unterstreicht die Wertbeständigkeit des Hauses und bildet die Grundlage für ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die vorteilhafte Ausrichtung sorgen in allen Wohnbereichen für ein außergewöhnlich helles Ambiente mit viel natürlichem Tageslicht. Besonderen Wohnkomfort bieten zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad, die auch bei größerer Belegung ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit gewährleisten. Ein Balkon sowie zwei geschützte Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte mit angenehmer Atmosphäre. Der eigene Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Grünen. Die Ausstattung wird durch eine moderne Fußbodenheizung ergänzt, die für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolles Zuhause mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Ausstattung und hoher Lebensqualität. Ausstattung - riesiges Reihenhaus im Townhouse-Stil - Baujahr 2005 - massive Bauweise - Fußbodenheizung - 7 Zimmer - 2 Bäder - 1 Balkon und 2 Loggien - ein Gäste-Duschbad - eigener Garten - sehr hell durch gute Ausrichtung - zentrale Lage - sehr gute Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Baumbestand und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Nur wenige Minuten entfernt bietet der weitläufige Volkspark Mariendorf ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch weitere Grünanlagen und Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind schnell erreichbar. Für ein erweitertes Shoppingangebot bietet sich die nahegelegene Schlossstraße in Steglitz an, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Berlins. Familien profitieren von einer sehr guten Auswahl an Kitas sowie Schulen verschiedener Schulformen im direkten Umfeld, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Attilastraße (Linie S2) besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgen Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für hohe Mobilität. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und hervorragender Infrastruktur mit schneller Anbindung an die City. Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrags besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass Makler Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden daher, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.