Kaulsdorf: Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und Carport

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12621

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.752 €

pro m²

Beschreibung

Etwa 105 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Etagen. Es gibt weitere Nutzflächen im Haus, die ausreichend Platz für 4 Personen bieten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, während im ausgebauten Spitzboden ein weiteres, wohnlich nutzbares Zimmer zur Verfügung steht – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangt man in den gepflegten vorderen Garten – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien, bei Sonne oder Regen, ausgerichtet nach Südosten. Eine weitere Terrasse befindet sich im hinteren Garten, ausgerichtet nach Nordwesten. Wählen Sie also je nach Tageszeit Ihren Lieblingsplatz im Garten.

Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Kellergeschoss, das nicht nur über einen Waschraum verfügt, sondern auch einen zusätzlichen, beheizten Raum, der sich hervorragend als Aufenthalts- oder Hobbyraum eignet – ideal für individuelle Nutzung, ob als Spielzimmer, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort.

Ein überdachtes, großzügiges Carport bietet praktischen Schutz für das Fahrzeug und rundet das Angebot ab.

Das Grundstück hat insgesamt 678 m² und ist auf die beiden Doppelhaushälften im Zuge der Aufteilung in zwei Wohnungseigentumseinheiten ebenfalls aufgeteilt worden. Der rechten, zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte, sind in etwa 350 m² zugeordnet. Ein wundervoller Ort im Freien – ob für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder gemütliche Sommerabende. Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die ein harmonisches Zuhause mit Raum für Familie und persönliche Entfaltung suchen – ruhig gelegen und mit durchdachtem Grundriss für vielfältige Lebensentwürfe.

Wenn Sie das Gefühl haben: „Das könnte unser neues Zuhause sein“ – dann zögern Sie nicht. Manchmal beginnt ein neues Kapitel mit einer einfachen Nachricht.

Lage Das direkte Wohnumfeld in Kaulsdorf-Süd zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, viel Grün und wenig Verkehr prägen das Straßenbild. Kinder können hier unbeschwert draußen spielen, während Eltern die ruhige Lage und das gewachsene nachbarschaftliche Umfeld schätzen. Für Paare oder Familien mit Platzbedarf bietet sich hier ein ideales Zuhause – mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und kleinen Versorgungszentren. Die Ulmen Grundschule ist in weniger als 10 Gehminuten erreicht. Die Umgebung wirkt harmonisch und entspannt, mit angenehmer Alltagsstruktur und einem klaren Fokus auf Wohnqualität.

Im weiteren Umfeld überzeugt der Stadtteil Kaulsdorf durch seinen fast dörflichen Charakter und seine naturnahe Ausstrahlung – ohne auf die Anbindung an die Metropole Berlin verzichten zu müssen. Die beliebten Kaulsdorfer Seen sind schnell erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren oder sommerliche Erholung am Wasser. Der Stadtteil verbindet Rückzugsmöglichkeiten mit funktionaler Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind gut erreichbar, ohne das gewachsene Wohnflair zu beeinträchtigen.

Diese Lage spricht Menschen an, die Lebensqualität suchen – und gleichzeitig Wert auf Verlässlichkeit, Struktur und Nähe zum Alltag legen. Ob junge Familie, berufstätiges Paar mit Homeoffice oder Ruhesuchende mit Anspruch an Raum und Natur: Hier stimmt das Gesamtbild.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Kaulsdorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und einen wundervollen Garten – ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Etwa 105 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Etagen. Es gibt weitere Nutzflächen im Haus, die ausreichend Platz für 4 Personen bieten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, während im ausgebauten Spitzboden ein weiteres, wohnlich nutzbares Zimmer zur Verfügung steht – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangt man in den gepflegten vorderen Garten – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien, bei Sonne oder Regen, ausgerichtet nach Südosten. Eine weitere Terrasse befindet sich im hinteren Garten, ausgerichtet nach Nordwesten. Wählen Sie also je nach Tageszeit Ihren Lieblingsplatz im Garten. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Kellergeschoss, das nicht nur über einen Waschraum verfügt, sondern auch einen zusätzlichen, beheizten Raum, der sich hervorragend als Aufenthalts- oder Hobbyraum eignet – ideal für individuelle Nutzung, ob als Spielzimmer, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Ein überdachtes, großzügiges Carport bietet praktischen Schutz für das Fahrzeug und rundet das Angebot ab. Das Grundstück hat insgesamt 678 m² und ist auf die beiden Doppelhaushälften im Zuge der Aufteilung in zwei Wohnungseigentumseinheiten ebenfalls aufgeteilt worden. Der rechten, zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte, sind in etwa 350 m² zugeordnet. Ein wundervoller Ort im Freien – ob für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder gemütliche Sommerabende. Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die ein harmonisches Zuhause mit Raum für Familie und persönliche Entfaltung suchen – ruhig gelegen und mit durchdachtem Grundriss für vielfältige Lebensentwürfe. Wenn Sie das Gefühl haben: „Das könnte unser neues Zuhause sein“ – dann zögern Sie nicht. Manchmal beginnt ein neues Kapitel mit einer einfachen Nachricht. Lage Das direkte Wohnumfeld in Kaulsdorf-Süd zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, viel Grün und wenig Verkehr prägen das Straßenbild. Kinder können hier unbeschwert draußen spielen, während Eltern die ruhige Lage und das gewachsene nachbarschaftliche Umfeld schätzen. Für Paare oder Familien mit Platzbedarf bietet sich hier ein ideales Zuhause – mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und kleinen Versorgungszentren. Die Ulmen Grundschule ist in weniger als 10 Gehminuten erreicht. Die Umgebung wirkt harmonisch und entspannt, mit angenehmer Alltagsstruktur und einem klaren Fokus auf Wohnqualität. Im weiteren Umfeld überzeugt der Stadtteil Kaulsdorf durch seinen fast dörflichen Charakter und seine naturnahe Ausstrahlung – ohne auf die Anbindung an die Metropole Berlin verzichten zu müssen. Die beliebten Kaulsdorfer Seen sind schnell erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren oder sommerliche Erholung am Wasser. Der Stadtteil verbindet Rückzugsmöglichkeiten mit funktionaler Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind gut erreichbar, ohne das gewachsene Wohnflair zu beeinträchtigen. Diese Lage spricht Menschen an, die Lebensqualität suchen – und gleichzeitig Wert auf Verlässlichkeit, Struktur und Nähe zum Alltag legen. Ob junge Familie, berufstätiges Paar mit Homeoffice oder Ruhesuchende mit Anspruch an Raum und Natur: Hier stimmt das Gesamtbild.