Traumhaftes Familiendomizil mit großzügigem Grundstück & eigenem Pool

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12305

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

5.365 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnbereich & Ausstattung Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: Eine elegant eingesetzte Stufenebene gliedert den Raum in einen gemütlichen Loungebereich und einen lichten Sitzbereich mit großformatigen Schiebetüren, die einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zum Garten schaffen. Der Kamin verleiht kühlen Abenden Wärme und Behaglichkeit, Einbauregale und gezielte Spotbeleuchtung setzen moderne Akzente. Die 2014 vollständig neu gestaltete Designerküche mit Kochinsel, maßgefertigten Hängeschränken mit Glasfronten und hochwertiger Miele-Ausstattung ist ein Traum für Kochbegeisterte. Reichlich Arbeitsfläche und bunte Barhocker an der Theke machen sie zum geselligen Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellbereich – weit mehr als eine klassische Abstellkammer – der zusätzlichen Stauraum auf großem Niveau bietet.

Schlafzimmer & Bäder Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss überzeugt mit hellem Parkettboden und einer Split-Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Balkon, der direkt vom Schlafzimmer abgeht und einen traumhaften Blick in den grünen Garten bietet – ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Vier vollwertige Badezimmer sorgen für maximalen Wohnkomfort: ein elegantes Duschbad mit Marmoroptik, ein lichtdurchflutetes Wannenbad mit Dachfenster unter dem Dach, ein separates Gäste-WC sowie das Wellness-Bad im Keller – eine Ausstattung, die auf diesem Niveau kaum zu finden ist.

Ihr privates Wellness-Resort im Untergeschoss Der vollständig ausgebaute Keller mit 118 m² ist weit mehr als Stauraum: Er beherbergt zwei vollwertige Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC – pure Erholung auf Hotel-Niveau, ohne das Haus zu verlassen. Darüber hinaus steht ein ehemaliger Garagenbereich als großzügiger Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Lagergut. Die großzügige Raumhöhe und helle Gestaltung lassen keinerlei Kellercharakter aufkommen. Ob Gästeappartement, Home-Office, Atelier oder Fitnessbereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Garten & Außenbereich Der 1.121 m² große Garten ist das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie und ein echter Rückzugsort mitten in Berlin. Eine großformatige Naturstein-Terrasse (50 m²) mit Outdoor-Lounge und Heizstrahlern schafft den perfekten Übergang zum parkähnlichen Garten mit eigenem Pool und umlaufendem Holzdeck. Alte Obstbäume, üppige Blumenrabatten und gepflegter Rasen vervollständigen eine grüne Oase, die in dieser Form in der Hauptstadt ihresgleichen sucht. Zum Außenbereich gehört darüber hinaus eine Garage, die derzeit als praktischer Abstellbereich für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör genutzt wird – und bei Bedarf selbstverständlich wieder ihrer ursprünglichen Funktion als vollwertige Garage zugeführt werden kann.

Lage Berlin-Lichtenrade im Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört zu den grünsten, ruhigsten und zugleich bestangebundenen Wohnlagen der Hauptstadt. Breite, baumbestandene Straßen, gepflegte Villengrundstücke und ein starkes Nachbarschaftsgefühl prägen das Quartier – ein Umfeld, das Familien ebenso begeistert wie anspruchsvolle Ruhesuchende. Die Straße liegt in einer idyllischen Anliegerstraße mit ausgezeichneter Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof Schichauweg (S2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Lage schnell mit dem Berliner Zentrum sowie dem Flughafen BER. Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.

Objektbeschreibung Willkommen in einer der schönsten Wohnadressen Berlins. Dieses großzügige KAMPA Fertighaus aus dem Jahr 1979 vereint zeitlose Architektur, außergewöhnliche Ausstattung und eine der begehrtesten Gartenoasen Lichtenrades zu einem Gesamtensemble, das seinesgleichen sucht. Auf einer Wohnfläche von 233 m² – zuzüglich 118 m² vollständig ausgebautem Wellnesskeller – entfaltet sich ein Raumangebot, das höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität erfüllt. Die Gesamtnutzfläche von über 351 m² auf einem parkähnlichen Grundstück von 1.121 m² schafft Freiraum in jeder Hinsicht. Ausstattung Wohnbereich & Ausstattung Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: Eine elegant eingesetzte Stufenebene gliedert den Raum in einen gemütlichen Loungebereich und einen lichten Sitzbereich mit großformatigen Schiebetüren, die einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zum Garten schaffen. Der Kamin verleiht kühlen Abenden Wärme und Behaglichkeit, Einbauregale und gezielte Spotbeleuchtung setzen moderne Akzente. Die 2014 vollständig neu gestaltete Designerküche mit Kochinsel, maßgefertigten Hängeschränken mit Glasfronten und hochwertiger Miele-Ausstattung ist ein Traum für Kochbegeisterte. Reichlich Arbeitsfläche und bunte Barhocker an der Theke machen sie zum geselligen Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellbereich – weit mehr als eine klassische Abstellkammer – der zusätzlichen Stauraum auf großem Niveau bietet. Schlafzimmer & Bäder Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss überzeugt mit hellem Parkettboden und einer Split-Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Balkon, der direkt vom Schlafzimmer abgeht und einen traumhaften Blick in den grünen Garten bietet – ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Vier vollwertige Badezimmer sorgen für maximalen Wohnkomfort: ein elegantes Duschbad mit Marmoroptik, ein lichtdurchflutetes Wannenbad mit Dachfenster unter dem Dach, ein separates Gäste-WC sowie das Wellness-Bad im Keller – eine Ausstattung, die auf diesem Niveau kaum zu finden ist. Ihr privates Wellness-Resort im Untergeschoss Der vollständig ausgebaute Keller mit 118 m² ist weit mehr als Stauraum: Er beherbergt zwei vollwertige Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC – pure Erholung auf Hotel-Niveau, ohne das Haus zu verlassen. Darüber hinaus steht ein ehemaliger Garagenbereich als großzügiger Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Lagergut. Die großzügige Raumhöhe und helle Gestaltung lassen keinerlei Kellercharakter aufkommen. Ob Gästeappartement, Home-Office, Atelier oder Fitnessbereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Garten & Außenbereich Der 1.121 m² große Garten ist das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie und ein echter Rückzugsort mitten in Berlin. Eine großformatige Naturstein-Terrasse (50 m²) mit Outdoor-Lounge und Heizstrahlern schafft den perfekten Übergang zum parkähnlichen Garten mit eigenem Pool und umlaufendem Holzdeck. Alte Obstbäume, üppige Blumenrabatten und gepflegter Rasen vervollständigen eine grüne Oase, die in dieser Form in der Hauptstadt ihresgleichen sucht. Zum Außenbereich gehört darüber hinaus eine Garage, die derzeit als praktischer Abstellbereich für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör genutzt wird – und bei Bedarf selbstverständlich wieder ihrer ursprünglichen Funktion als vollwertige Garage zugeführt werden kann. Lage Berlin-Lichtenrade im Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört zu den grünsten, ruhigsten und zugleich bestangebundenen Wohnlagen der Hauptstadt. Breite, baumbestandene Straßen, gepflegte Villengrundstücke und ein starkes Nachbarschaftsgefühl prägen das Quartier – ein Umfeld, das Familien ebenso begeistert wie anspruchsvolle Ruhesuchende. Die Straße liegt in einer idyllischen Anliegerstraße mit ausgezeichneter Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof Schichauweg (S2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Lage schnell mit dem Berliner Zentrum sowie dem Flughafen BER. Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.