Zwischen Ruhe und Ausblick – Wohnen in Abgeschiedenheit

Bungalow zum Kauf in Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt · 06456

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

929 €

pro m²

Beschreibung

Mit rund 85 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus genug Raum für Paare oder kleine Familien, die ihre Umgebung bewusst wählen. Drei Zimmer liegen im Erdgeschoss, ein weiteres im Obergeschoss. Hinzu kommen zwei Tageslichtbäder mit Dusche.

Besonders einprägsam ist der verglaste Flur, der sich fast durch das gesamte Haus zieht und ihm eine unerwartete Offenheit verleiht. Im Obergeschoss bietet sich dort eine Nische an, die ideal als kleine Sitzecke genutzt werden kann: viel Licht, Weitblick – für Kaffee am Morgen oder ein Buch am Nachmittag. Fast wie ein kleiner Wintergarten, der offen in den Flur übergeht.

Beheizt wird über eine Gastherme, die in der Werkstatt im Erdgeschoss untergebracht ist. Der Stromanschluss ist aktuell nicht vorhanden, lässt sich jedoch – wie bei den umliegenden Häusern – herstellen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden bereits verbaut. Ein einfacher Schuppen auf dem Grundstück dient als Abstellfläche für Gartengeräte oder Ähnliches.

Das ca. 325  Quadratmeter große Grundstück ist überschaubar und leicht zu pflegen – perfekt für Menschen, die nicht viel gärtnern wollen, aber gern ein paar eigene Quadratmeter im Grünen haben.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort für den Sommer: Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Augenmaß und Ruhe im Herzen.

Immer wenn wir vor Ort waren, haben wir uns wohl und angekommen gefühlt. Die Nachbarschaft ist ruhig und abgeschieden – in diese Siedlung verirrt sich nur, wer sie gezielt ansteuert. Obwohl wir seit Jahren in der Region unterwegs sind, etwa im benachbarten Freibad, war uns nie bewusst, dass sich am Ende dieses Weges ein solches kleines Mekka für uns verbirgt.

Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fassade und Veranda sollten noch fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss besteht weiterer Handlungsbedarf – hier wartet gut nutzbarer Wohnraum, der optisch aufgewertet werden möchte. Das Obergeschoss ist, je nach individuellem Anspruch, weitgehend in Ordnung und bezugsbereit.

Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Virtuell besichtigen – persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Ausstattung • ca. 325 Quadratmeter Grundstück • ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche • Schuppen • Gasheizung • Garten • Kunststofffenster, doppelt verglast • 4 Zimmer: 3 im Erdgeschoss, 1 im Obergeschoss + Veranda im Obergeschoss • Elektrik vollständig erneuert (Kupferleitungen) • Wasserleitungen und Heizungsleitungen in Kupfer; Zustand sollte geprüft werden • Telekom liegt an

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte.

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einem Ortsteil der Stadt Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, liegt die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet am südöstlichen Ortsrand von Alterode. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus – Wald- und Wiesenflächen sowie Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Straßennetz über die Bundesstraßen B 242 und B 180 gegeben. Die nächstgelegene Stadt mit umfassender Infrastruktur ist Aschersleben, ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Ein kleiner Nahversorger sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Arnstein, Hettstedt und Sangerhausen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Aufgrund der sporadischen Nutzung in der Heizperiode wird kein Energieausweis benötigt. Gebäude wie ein Sommerbungalow sind aufgrund der stark eingeschränkten Beheizung von weniger als 25% eines vergleichbaren Gebäudes, bei normaler Nutzung, von der Ausweispflicht ausgenommen.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Objektbeschreibung Ein Ort zum Ankommen und Innehalten. Dieses Haus am Hang von Alterode ist kein Neubau mit makelloser Fassade. Es ist ein Bungalow, gelegen in Idylle – um 1980 errichtet – und eignet sich für Menschen, die Einfachheit, Natur und Stille mehr schätzen als Standardlösungen. Mit rund 85 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus genug Raum für Paare oder kleine Familien, die ihre Umgebung bewusst wählen. Drei Zimmer liegen im Erdgeschoss, ein weiteres im Obergeschoss. Hinzu kommen zwei Tageslichtbäder mit Dusche. Besonders einprägsam ist der verglaste Flur, der sich fast durch das gesamte Haus zieht und ihm eine unerwartete Offenheit verleiht. Im Obergeschoss bietet sich dort eine Nische an, die ideal als kleine Sitzecke genutzt werden kann: viel Licht, Weitblick – für Kaffee am Morgen oder ein Buch am Nachmittag. Fast wie ein kleiner Wintergarten, der offen in den Flur übergeht. Beheizt wird über eine Gastherme, die in der Werkstatt im Erdgeschoss untergebracht ist. Der Stromanschluss ist aktuell nicht vorhanden, lässt sich jedoch – wie bei den umliegenden Häusern – herstellen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden bereits verbaut. Ein einfacher Schuppen auf dem Grundstück dient als Abstellfläche für Gartengeräte oder Ähnliches. Das ca. 325  Quadratmeter große Grundstück ist überschaubar und leicht zu pflegen – perfekt für Menschen, die nicht viel gärtnern wollen, aber gern ein paar eigene Quadratmeter im Grünen haben. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort für den Sommer: Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Augenmaß und Ruhe im Herzen. Immer wenn wir vor Ort waren, haben wir uns wohl und angekommen gefühlt. Die Nachbarschaft ist ruhig und abgeschieden – in diese Siedlung verirrt sich nur, wer sie gezielt ansteuert. Obwohl wir seit Jahren in der Region unterwegs sind, etwa im benachbarten Freibad, war uns nie bewusst, dass sich am Ende dieses Weges ein solches kleines Mekka für uns verbirgt. Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fassade und Veranda sollten noch fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss besteht weiterer Handlungsbedarf – hier wartet gut nutzbarer Wohnraum, der optisch aufgewertet werden möchte. Das Obergeschoss ist, je nach individuellem Anspruch, weitgehend in Ordnung und bezugsbereit. Achtung: Kein Mietkauf möglich. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren. Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Virtuell besichtigen – persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden. Ausstattung • ca. 325 Quadratmeter Grundstück • ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche • Schuppen • Gasheizung • Garten • Kunststofffenster, doppelt verglast • 4 Zimmer: 3 im Erdgeschoss, 1 im Obergeschoss + Veranda im Obergeschoss • Elektrik vollständig erneuert (Kupferleitungen) • Wasserleitungen und Heizungsleitungen in Kupfer; Zustand sollte geprüft werden • Telekom liegt an Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einem Ortsteil der Stadt Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, liegt die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet am südöstlichen Ortsrand von Alterode. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus – Wald- und Wiesenflächen sowie Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Straßennetz über die Bundesstraßen B 242 und B 180 gegeben. Die nächstgelegene Stadt mit umfassender Infrastruktur ist Aschersleben, ca. 15 Fahrminuten entfernt. Ein kleiner Nahversorger sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Arnstein, Hettstedt und Sangerhausen. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Aufgrund der sporadischen Nutzung in der Heizperiode wird kein Energieausweis benötigt. Gebäude wie ein Sommerbungalow sind aufgrund der stark eingeschränkten Beheizung von weniger als 25% eines vergleichbaren Gebäudes, bei normaler Nutzung, von der Ausweispflicht ausgenommen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.