Perfekt! Große 3-4 Zi Wohnung mit traumhaften Garten, schönen Terrassen, Garage und privatem Zugang

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

299.000 €

3.5

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hier können Sie Wohlfühl-Atmosphäre spüren! Verbinden Sie schönes Wohnen mit Ihrer ganz persönlichen grünen Oase! Diese äusserst charmante 3-4 Zimmer Wohnung ist derzeit in Wohnen-und Essen, Schlafen und Gäste Zimmer aufgeteilt und bietet neben einer geräumigen Küche auch ein helles Tageslicht Badezimmer mit separaten Tageslicht WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm generiert diese Wohnung ausreichend Platz für die eigene Kreativität und die Gestaltung individueller Wohnträume. Lassen Sie sich von den hellen Zimmern und den direkten Zugängen auf die gemütliche Terrasse und weiter in den schönen Aussenbereich beeindrucken. Geniessen Sie das ganz besondere Lebensgefühl-Innen und Aussen zu verbinden. Der Garten verspricht zum beliebten Rückzugsort oder zum Treffpunkt mit der Familie und Freunden zu werden, Für die Kinder ist er der perfekte Spielplatz im Freien. Die vielen Fensterflächen holen viel Sonne und Licht herein und vermitteln den spürbaren Wohlfühlcharakter. Sie finden Laminatböden im Wohn-und Schlafbereich, Korkboden im Gäste-bzw. Kinderzimmer und Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste WC vor.

Diese Wohnung verspricht Ihnen ein einzigartiges und komfortables Wohngefühl.

Lage Als Natur-und Stadtliebhaber wohnt und lebt man gerne in der ruhigen, leicht erhöhten Berglage am Waldrand des Haierwaldes. Diese Lage ist für alle Generationen besonders attraktiv, da sie landschaftlich zu den reizvollsten Wohngegenden und als absolut familienfreundlich einzustufen ist. Göppingen -Faurndau bietet zahlreiche Ausflugsziele, Parks und Aussichtspunkte, darunter das Schloss Filseck mit dem Schwebenden Pfad sowie den Hausberg Hohenstaufen mit der Burgruine und der Spielburg, die einen großartigen Panoramablick und einen familienfreundlichen Rundwanderweg bieten. Geniessen Sie die Nähe zu Parkanlagen, Waldgebieten und zahlreichen Grünflächen. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie jederzeit im Klinikpark oder im Hammerpark unternehmen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind bequem zu Fuß erreichbar. Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Grundschulen (Haierschule), Realschulen, Waldorfschule, Gymnasien und Berufsschulen in der näheren Umgebung. Die nächstgelegenen Bushaltstellen „Buchenstraße“ und "Riesengebirgstraße" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die beliebte Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie über die B10 in ca. 30 und Esslingen in ca. 15 Autominuten und ist daher als Wohndomizil überaus beliebt. Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Oasen in perfekter Harmonie.

Sonstiges Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor am Eingang des Hauses sowie ein Abstellraum im Untergeschoss, welche im Kaufpreis enthalten sind. Der Eigentümergemeinschaft stehen ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein großer Hobbyraum (derzeit mit großer Tischtennisplatte ausgestattet) zur Verfügung.

Vielleicht geniessen schon Sie den Spätsommer in dieser schönen Wohnung auf der Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten?

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 01739810106.

Objektbeschreibung Diese großzügige und attraktive Eigentumswohnung mit wunderschönem Garten inklusive zwei liebevoll angelegten Terrassen befindet sich in einem gepflegtem 6 Parteienhaus im beliebten und gefragten Wohngebiet "Haier" in Göppingen-Faurndau. Das Haus wurde ca. 1979 in der für das Baujahr typischen massiven und soliden Bauweise erstellt. Technische Daten: Fassade mit Wärmedämmung, isolierverglaste Kunsstofffenster, Innenwände mit erhöhtem Schallschutz, Böden mit Wärme-und Trittschalldämmung, Kunststoffrollläden in wärmeisolierten Rollladenkasten an allen Fenstern, Satteldacheindeckung mit Betondachsteinen. Charakteristisch sind die gutdurchdachten und familienfreundlichen Grundrisse. Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Eingangs-und Empfangsbereich, alle Zimmer auch die Küche, das Bad und das Gäste WC sind mit Fenstern ausgestattet, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus, haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und weiter in den schönen Garten. Die Wohnung bietet Ihnen einen privaten Bereich als Rückzugsort. Vom zweiten, privaten Flur erreichen Sie zwei Zimmern, vorzugsweise Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad, welches zusätzlich mit einem WC ausgestattet ist. Der helle Wohn-und Essbereich ist offen und sorgt somit für Weite und Gemütlichkeit. Die einladende Küche liegt in unmittelbarer Nähe zum Essbereich. Den separaten Hauswirtschaftsraum möchte man nicht missen, Bügelbrett, Staubsauger & Co sind griffbereit und dennoch gut verstaut. Das separate Tageslicht Gäste WC, die praktische Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, die große Einzelgarage am Eingang des Hauses und der geräumige Keller im Untergeschoss sind in diesem Angebot bereits enthalten und runden damit das äußerst attraktive Gesamtbild ab. Ausstattung Hier können Sie Wohlfühl-Atmosphäre spüren! Verbinden Sie schönes Wohnen mit Ihrer ganz persönlichen grünen Oase! Diese äusserst charmante 3-4 Zimmer Wohnung ist derzeit in Wohnen-und Essen, Schlafen und Gäste Zimmer aufgeteilt und bietet neben einer geräumigen Küche auch ein helles Tageslicht Badezimmer mit separaten Tageslicht WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm generiert diese Wohnung ausreichend Platz für die eigene Kreativität und die Gestaltung individueller Wohnträume. Lassen Sie sich von den hellen Zimmern und den direkten Zugängen auf die gemütliche Terrasse und weiter in den schönen Aussenbereich beeindrucken. Geniessen Sie das ganz besondere Lebensgefühl-Innen und Aussen zu verbinden. Der Garten verspricht zum beliebten Rückzugsort oder zum Treffpunkt mit der Familie und Freunden zu werden, Für die Kinder ist er der perfekte Spielplatz im Freien. Die vielen Fensterflächen holen viel Sonne und Licht herein und vermitteln den spürbaren Wohlfühlcharakter. Sie finden Laminatböden im Wohn-und Schlafbereich, Korkboden im Gäste-bzw. Kinderzimmer und Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste WC vor. Diese Wohnung verspricht Ihnen ein einzigartiges und komfortables Wohngefühl. Lage Als Natur-und Stadtliebhaber wohnt und lebt man gerne in der ruhigen, leicht erhöhten Berglage am Waldrand des Haierwaldes. Diese Lage ist für alle Generationen besonders attraktiv, da sie landschaftlich zu den reizvollsten Wohngegenden und als absolut familienfreundlich einzustufen ist. Göppingen -Faurndau bietet zahlreiche Ausflugsziele, Parks und Aussichtspunkte, darunter das Schloss Filseck mit dem Schwebenden Pfad sowie den Hausberg Hohenstaufen mit der Burgruine und der Spielburg, die einen großartigen Panoramablick und einen familienfreundlichen Rundwanderweg bieten. Geniessen Sie die Nähe zu Parkanlagen, Waldgebieten und zahlreichen Grünflächen. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie jederzeit im Klinikpark oder im Hammerpark unternehmen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind bequem zu Fuß erreichbar. Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Grundschulen (Haierschule), Realschulen, Waldorfschule, Gymnasien und Berufsschulen in der näheren Umgebung. Die nächstgelegenen Bushaltstellen „Buchenstraße“ und "Riesengebirgstraße" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die beliebte Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie über die B10 in ca. 30 und Esslingen in ca. 15 Autominuten und ist daher als Wohndomizil überaus beliebt. Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Oasen in perfekter Harmonie. Sonstiges Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor am Eingang des Hauses sowie ein Abstellraum im Untergeschoss, welche im Kaufpreis enthalten sind. Der Eigentümergemeinschaft stehen ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein großer Hobbyraum (derzeit mit großer Tischtennisplatte ausgestattet) zur Verfügung. Vielleicht geniessen schon Sie den Spätsommer in dieser schönen Wohnung auf der Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 01739810106.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 31.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekt! Große 3-4 Zi Wohnung mit traumhaften Garten, schönen Terrassen, Garage und privatem Zugang

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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