Gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller in Bochum Stiepel

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44797

Kaufpreis

188.000 €

2.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.082 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Wohnbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Angebots. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen funktionalen Flur.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Die Wohnung ist momentan vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Wohnlage im Bochumer Süden, im Stadtteil Bochum Stiepel. Stiepel gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Bochums und ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur sind im Zentrum von Bochum Stiepel vorhanden. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit und Erholungswert, unter anderem durch die Nähe zum Kemnader See und zu ausgedehnten Grünflächen.

Sonstiges Auch 2025 gehörten wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2025 finden Sie uns unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 61 Quadratmetern und ist klar und funktional geschnitten. Die Räume sind hell und freundlich und vermitteln einen stimmigen Gesamteindruck. Das Wohnzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Wohnbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Angebots. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen funktionalen Flur. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. **Die Wohnung ist momentan vermietet** Lage Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Wohnlage im Bochumer Süden, im Stadtteil Bochum Stiepel. Stiepel gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Bochums und ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur sind im Zentrum von Bochum Stiepel vorhanden. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit und Erholungswert, unter anderem durch die Nähe zum Kemnader See und zu ausgedehnten Grünflächen. Sonstiges Auch 2025 gehörten wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2025 finden Sie uns unter den besten Immobilienmaklern bundesweit. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.800 €): 804 € / Monat
20% Eigenkapital (37.600 €): 714 € / Monat
30% Eigenkapital (56.400 €): 625 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller in Bochum Stiepel

Beschreibung

Ausstattung