Helle Maisonette mit Dachgeschoss Potenzial

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

289.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Modernisierungen Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Besonders komfortabel ist die neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2022. Bereits 2019 wurden Küche, Böden und Wände komplett erneuert. 2018 erhielt die Fassade eine 8 cm starke Dämmung. 2015 wurden alle Fenster erneuert und die gesamte Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht. Durch diese Maßnahmen ist die Wohnung energieeffizient, pflegeleicht und zukunftssicher – ideal für alle, die wenig Aufwand und viel Wohnqualität wünschen.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss 80m² Im 3. Obergeschoss begrüßt Sie ein heller Flur. Rechts liegt das moderne Badezimmer, links die offene Küche mit Essbereich. Die Küche wurde 2019 komplett neu gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Direkt daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer – der perfekte Ort zum Entspannen und Zusammensein. Auf der anderen Seite des Flurs liegen zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. So haben alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet viel Flexibilität für den Alltag mit Kindern oder Homeoffice. Über eine im Flur gelegene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss 35m² Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche mit eigenem Badezimmer. Diese Fläche ist aktuell Nutzfläche und kann bei Bedarf mit vergleichsweise geringem Aufwand in offizielle Wohnfläche umgewandelt werden. Der Bereich bietet viel Raum und ist ideal als zusätzlicher Rückzugsort, Gästezimmer oder Spielbereich für die Kinder.

Keller Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Hier haben Sie ausreichend Platz für Vorräte, Fahrräder, Sportgeräte oder alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der vom gesamten Haus genutzt werden kann.

Kontakt zu uns Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese praktische und helle Wohnung in Bad-Cannstatt bietet genau das, was Familien und Paare heute brauchen: viel Raum, moderne Ausstattung und eine gute Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Eberwein Immobilien

Lage Bad Cannstatt ist der älteste und größte Stadtbezirk Stuttgarts und liegt beiderseits des Neckars im Nordosten der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Als Teil der Metropolregion Stuttgart bietet der Stadtteil eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Bad Cannstatt wird von den Linien S1, S2 und S3 bedient und bringt Sie in nur 10–15 Minuten zum Hauptbahnhof. Mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U11, U13, U19) sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt und die gesamte Region.

Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Naherholung. Der Neckar, der Rosensteinpark, der Kurpark und der neue Neckarpark bieten viel Grün und Raum für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden mit der Familie. Der weltberühmte Cannstatter Wasen mit seinen großen Festen und die Wilhelma liegen direkt vor der Tür.

Bad Cannstatt vereint Tradition und Moderne auf besondere Weise. Die lange Geschichte als Kurort mit wertvollen Mineralquellen prägt den Stadtteil bis heute. Gleichzeitig entsteht im neuen Quartier Neckarpark modernes, nachhaltiges Wohnen mit attraktiven Freiflächen und einem Bildungszentrum.

Für Familien ist Bad Cannstatt besonders attraktiv: Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt-Fußgängerzone, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie ein starkes Freizeitangebot sorgen für hohe Lebensqualität. Die Mischung aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre macht Bad Cannstatt zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien.

Objektbeschreibung Erleben Sie praktisches und modernes Wohnen in Bad-Cannstatt! Diese charmante Maisonette-Wohnung über zwei Etagen bietet mit ca. 115 m² viel Raum für den Familienalltag. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist sofort bezugsbereit. Hier finden Paare und Familien genau das, was sie brauchen: Helligkeit, gute Aufteilung und ein unkompliziertes Wohngefühl. Modernisierungen Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Besonders komfortabel ist die neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2022. Bereits 2019 wurden Küche, Böden und Wände komplett erneuert. 2018 erhielt die Fassade eine 8 cm starke Dämmung. 2015 wurden alle Fenster erneuert und die gesamte Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht. Durch diese Maßnahmen ist die Wohnung energieeffizient, pflegeleicht und zukunftssicher – ideal für alle, die wenig Aufwand und viel Wohnqualität wünschen. Die Wohnung im 3. Obergeschoss 80m² Im 3. Obergeschoss begrüßt Sie ein heller Flur. Rechts liegt das moderne Badezimmer, links die offene Küche mit Essbereich. Die Küche wurde 2019 komplett neu gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Direkt daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer – der perfekte Ort zum Entspannen und Zusammensein. Auf der anderen Seite des Flurs liegen zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. So haben alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet viel Flexibilität für den Alltag mit Kindern oder Homeoffice. Über eine im Flur gelegene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss 35m² Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche mit eigenem Badezimmer. Diese Fläche ist aktuell Nutzfläche und kann bei Bedarf mit vergleichsweise geringem Aufwand in offizielle Wohnfläche umgewandelt werden. Der Bereich bietet viel Raum und ist ideal als zusätzlicher Rückzugsort, Gästezimmer oder Spielbereich für die Kinder. Keller Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Hier haben Sie ausreichend Platz für Vorräte, Fahrräder, Sportgeräte oder alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der vom gesamten Haus genutzt werden kann. Kontakt zu uns Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese praktische und helle Wohnung in Bad-Cannstatt bietet genau das, was Familien und Paare heute brauchen: viel Raum, moderne Ausstattung und eine gute Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Eberwein Immobilien Lage Bad Cannstatt ist der älteste und größte Stadtbezirk Stuttgarts und liegt beiderseits des Neckars im Nordosten der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Als Teil der Metropolregion Stuttgart bietet der Stadtteil eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Bad Cannstatt wird von den Linien S1, S2 und S3 bedient und bringt Sie in nur 10–15 Minuten zum Hauptbahnhof. Mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U11, U13, U19) sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt und die gesamte Region. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Naherholung. Der Neckar, der Rosensteinpark, der Kurpark und der neue Neckarpark bieten viel Grün und Raum für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden mit der Familie. Der weltberühmte Cannstatter Wasen mit seinen großen Festen und die Wilhelma liegen direkt vor der Tür. Bad Cannstatt vereint Tradition und Moderne auf besondere Weise. Die lange Geschichte als Kurort mit wertvollen Mineralquellen prägt den Stadtteil bis heute. Gleichzeitig entsteht im neuen Quartier Neckarpark modernes, nachhaltiges Wohnen mit attraktiven Freiflächen und einem Bildungszentrum. Für Familien ist Bad Cannstatt besonders attraktiv: Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt-Fußgängerzone, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie ein starkes Freizeitangebot sorgen für hohe Lebensqualität. Die Mischung aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre macht Bad Cannstatt zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien.