Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Toplage

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70188

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.719 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Bereits im Eingangsbereich fällt die praktische Stauraumlösung auf, die für Ordnung sorgt, ohne den Raum einzuengen.

Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt. Die warmen Farbtöne der Wände und der helle Bodenbelag schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und lassen den Raum größer erscheinen, als man es bei einer 1-Zimmerwohnung erwarten würde.

Die kompakte Küche ist gut integriert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, sodass sie den täglichen Anforderungen problemlos gerecht wird.

Das Badezimmer ist funktional und übersichtlich gestaltet. Helle Fliesen, ein Waschbecken, WC sowie eine Duschmöglichkeit bieten alles, was benötigt wird. Zusätzlich ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Duplexparkplatz, der in dieser urbanen Lage einen wertvollen Vorteil darstellt und sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant ist.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro (400 Euro Wohnung + 25 € Stellplatz extern), wodurch sie sich ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen eignet (Erhöhung nach §558 BGB sofort möglich). Aus privatsphäregründen wurden die persönliche Gegenstände des Mieters auf den Bildern entfernt.

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Lage und Vermietbarkeit und stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die eine unkomplizierte und nachhaltig attraktive Investition in Stuttgart suchen.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Ausstattung

Aufzug
Durchdachter Grundriss
Duplexparkplatz inklusive
Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad
Einbauküche
vollmöbliert
Heller Wohn- und Schlafbereich

Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Stuttgarter Osten, einem Stadtteil, der für seine lebendige Mischung aus urbanem Leben und gewachsenen Strukturen bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Imbisse, die das Viertel beleben und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Studenten. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar.

Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung Grünflächen und kleinere Parkanlagen zur Verfügung, die einen Ausgleich zum städtischen Alltag bieten. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der Nähe. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und eine dauerhaft hohe Nachfrage.

Objektbeschreibung Diese 1-Zimmerwohnung in Stuttgart Ost überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit klarer Struktur und angenehmem Wohngefühl. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hinterlässt einen soliden und ordentlichen Eindruck und ist harmonisch in eine gewachsene, zentrale Umgebung eingebettet. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Bereits im Eingangsbereich fällt die praktische Stauraumlösung auf, die für Ordnung sorgt, ohne den Raum einzuengen. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt. Die warmen Farbtöne der Wände und der helle Bodenbelag schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und lassen den Raum größer erscheinen, als man es bei einer 1-Zimmerwohnung erwarten würde. Die kompakte Küche ist gut integriert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, sodass sie den täglichen Anforderungen problemlos gerecht wird. Das Badezimmer ist funktional und übersichtlich gestaltet. Helle Fliesen, ein Waschbecken, WC sowie eine Duschmöglichkeit bieten alles, was benötigt wird. Zusätzlich ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Duplexparkplatz, der in dieser urbanen Lage einen wertvollen Vorteil darstellt und sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant ist. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro (400 Euro Wohnung + 25 € Stellplatz extern), wodurch sie sich ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen eignet (Erhöhung nach §558 BGB sofort möglich). Aus privatsphäregründen wurden die persönliche Gegenstände des Mieters auf den Bildern entfernt. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Lage und Vermietbarkeit und stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die eine unkomplizierte und nachhaltig attraktive Investition in Stuttgart suchen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Ausstattung * Aufzug * Durchdachter Grundriss * Duplexparkplatz inklusive * Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad * Einbauküche * vollmöbliert * Heller Wohn- und Schlafbereich Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Stuttgarter Osten, einem Stadtteil, der für seine lebendige Mischung aus urbanem Leben und gewachsenen Strukturen bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Imbisse, die das Viertel beleben und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Studenten. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung Grünflächen und kleinere Parkanlagen zur Verfügung, die einen Ausgleich zum städtischen Alltag bieten. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der Nähe. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und eine dauerhaft hohe Nachfrage.