***Ein Zehlendorfer Kleinod – Durchdachtes Haus mit Gartenoase und einem kleinen Dachparadies*

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 14165

Kaufpreis

578.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.558 €

pro m²

Beschreibung

Im Anschluss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Tresen und dem direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über wenige Stufen gelangt man auf das Garagendach, das aktuell als zusätzliche Pflanzfläche genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Vom Wohnraum aus führt eine Treppe sowohl in das Ober- sowie in das Untergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, einer mit Balkon und Blick in den idyllischen Garten. Vom zweiten Schlafraum aus kann man den Zehlendorfer Glockenturm sehen. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit 2 Waschtischen und einer Duschwanne ausgestattet. Über wenige Stufen gelangt man in einen kleinen „Mini-Raum“, der sich ideal als Stauraum anbietet und nutzen lässt.

Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein sehr schöner und heller Raum mit Fenster bietet sich als weiterer Schlafraum, Arbeits- und / oder Gästezimmer an. Ihnen fällt bestimmt etwas ein. ;-) Abgerundet wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die gesamte Haustechnik befindet.

Der Garten ist eine gelungene Kombination aus Steinterrasse und gepflegter Rasenfläche. Umgeben von gewachsenen Sträuchern und Büschen genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre.

Ausstattung Die Böden im Erd- und Obergeschoss sind mit edlem Echtholz-Kirschbaumparkett belegt und verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz.

Die Fenster aus Kunststoff, in klassischer Mahagoni-Optik, sind mit Rollläden ausgestattet – im Obergeschoss sogar mit praktischen Solarrollläden.

Auf der ca. 18 m² große Sonnenterrasse ist eine elektrisch betriebenen Markise installiert. Sie verlängert den Wohnbereich ins Grüne und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ausserdem befindet sich ein gemauerter Grill mit Abzug über den Kaminschacht.

Ein großzügiges Einbaubücherregal im Erdgeschoss setzt einen wohnlichen Akzent. Diverse Einbauschränke und -Regale im gesamten Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Fernseh- und Telefonanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden.

Das offene Raumkonzept mit Einbauküche schafft ein luftiges, verbundenes Wohngefühl. Die Küche ist ausgestattet mit einem praktischen Tresen und allen elektrischen Geräten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Balkon von ca. 8 m² mit Südausrichtung und Markise – ideal für sonnige Morgen und entspannte Abende.

Die Garage ist ebenfalls zu erwerben. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung.

Lage Die Pfarrlandstraße liegt im ruhigen, grünen Herzen von Zehlendorf, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Der Teltower Damm mit Supermärkten, Apotheken und Fachgeschäften ist schnell erreichbar und samstags lädt dort der beliebte Zehlendorfer Frischemarkt, mit regionalen Spezialitäten und Livemusik, ein. Für größere Einkäufe bietet die nahe Schloßstraße in Steglitz an, hier gibt es wirklich alles was das Herz begehrt.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kitas und Grundschulen in unmittelbarer Nachbarschaft sowie gut erreichbaren weiterführenden Schulen im Stadtteil. Mehrere Buslinien verbinden die Lage komfortabel mit dem S-Bahnhof Zehlendorf und von dort in knapp 30 Minuten mit der Berliner Innenstadt. Wannsee, Schlachtensee und der weitläufige Grunewald laden vor der Haustür zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Badetagen ein.

Der charakteristische Zehlendorfer Glockenturm, vom Haus aus bereits sichtbar, verleiht dieser Adresse ihren ganz besonderen Charme.

Schauen Sie mal rein!

Sonstiges Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen das Objekt, in einem individuellen Termin. Herzlichen Dank für Interesse!!!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir sind für Sie da! Nichts Passendes gefunden oder denken Sie ebenfalls über den Verkauf einer Immobilie nach? Nutzen Sie gern unsere mehr als 25 jährige erfolgreiche Erfahrung. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten wir dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten.

Objektbeschreibung Das kleine durchdacht gestaltete Ensemble fügt sich harmonisch in die gediegene Nachbarschaft ein. Ein vorgelagerter Bereich mit den 4 praktischen Garagen rundet das Ganze ab. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen seitlich verlaufenden Weg entlang des Gebäudes. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen freundlichen Flur, in dem sich auch ein Gäste-WC mit Fenster befindet. Im Anschluss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Tresen und dem direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über wenige Stufen gelangt man auf das Garagendach, das aktuell als zusätzliche Pflanzfläche genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Vom Wohnraum aus führt eine Treppe sowohl in das Ober- sowie in das Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, einer mit Balkon und Blick in den idyllischen Garten. Vom zweiten Schlafraum aus kann man den Zehlendorfer Glockenturm sehen. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit 2 Waschtischen und einer Duschwanne ausgestattet. Über wenige Stufen gelangt man in einen kleinen „Mini-Raum“, der sich ideal als Stauraum anbietet und nutzen lässt. Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein sehr schöner und heller Raum mit Fenster bietet sich als weiterer Schlafraum, Arbeits- und / oder Gästezimmer an. Ihnen fällt bestimmt etwas ein. ;-) Abgerundet wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die gesamte Haustechnik befindet. Der Garten ist eine gelungene Kombination aus Steinterrasse und gepflegter Rasenfläche. Umgeben von gewachsenen Sträuchern und Büschen genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre. Ausstattung Die Böden im Erd- und Obergeschoss sind mit edlem Echtholz-Kirschbaumparkett belegt und verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz. Die Fenster aus Kunststoff, in klassischer Mahagoni-Optik, sind mit Rollläden ausgestattet – im Obergeschoss sogar mit praktischen Solarrollläden. Auf der ca. 18 m² große Sonnenterrasse ist eine elektrisch betriebenen Markise installiert. Sie verlängert den Wohnbereich ins Grüne und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ausserdem befindet sich ein gemauerter Grill mit Abzug über den Kaminschacht. Ein großzügiges Einbaubücherregal im Erdgeschoss setzt einen wohnlichen Akzent. Diverse Einbauschränke und -Regale im gesamten Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Fernseh- und Telefonanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Das offene Raumkonzept mit Einbauküche schafft ein luftiges, verbundenes Wohngefühl. Die Küche ist ausgestattet mit einem praktischen Tresen und allen elektrischen Geräten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Balkon von ca. 8 m² mit Südausrichtung und Markise – ideal für sonnige Morgen und entspannte Abende. Die Garage ist ebenfalls zu erwerben. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung. Lage Die Pfarrlandstraße liegt im ruhigen, grünen Herzen von Zehlendorf, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Der Teltower Damm mit Supermärkten, Apotheken und Fachgeschäften ist schnell erreichbar und samstags lädt dort der beliebte Zehlendorfer Frischemarkt, mit regionalen Spezialitäten und Livemusik, ein. Für größere Einkäufe bietet die nahe Schloßstraße in Steglitz an, hier gibt es wirklich alles was das Herz begehrt. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kitas und Grundschulen in unmittelbarer Nachbarschaft sowie gut erreichbaren weiterführenden Schulen im Stadtteil. Mehrere Buslinien verbinden die Lage komfortabel mit dem S-Bahnhof Zehlendorf und von dort in knapp 30 Minuten mit der Berliner Innenstadt. Wannsee, Schlachtensee und der weitläufige Grunewald laden vor der Haustür zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Badetagen ein. Der charakteristische Zehlendorfer Glockenturm, vom Haus aus bereits sichtbar, verleiht dieser Adresse ihren ganz besonderen Charme. Schauen Sie mal rein! Sonstiges Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen das Objekt, in einem individuellen Termin. ***Herzlichen Dank für Interesse!!!*** ______________________________________ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir sind für Sie da! Nichts Passendes gefunden oder denken Sie ebenfalls über den Verkauf einer Immobilie nach? Nutzen Sie gern unsere mehr als 25 jährige erfolgreiche Erfahrung. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten wir dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten.